6.5 Locali, 170 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'250'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
6.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
170 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
364 m²
Disponibilità
200 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'250'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Descrizione
STÄDTISCHE SERENITÄT
Historischer Charme und Entwicklungspotenzial
Ideal gelegen, nur zwei Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, genießt dieses 1925 erbaute, als Kulturgut klassifizierte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegene Wohngegend.
Das Haus wurde auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² errichtet und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche. Im Obergeschoss komplettieren drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und ein großer Dachboden den Wohnbereich.
Der umschlossene Garten gewährleistet Intimität und Serenität. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Entwicklungsprojekt:
* Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen:
* 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung)
* 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m²
Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Projektentwickler oder einen Investor, der ein Character-Objekt in einem bevorzugten Umfeld aufwerten möchte.
Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch
PROXIMMO Immobilienagentur
Place Bel-Air 1
13. Etage / Bel-Air-Turm
CH - 1003 Lausanne
021 351 08 08
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