13 Locali, 450 m²

**Erstellt im 16. Jahrhundert, ist dieses große Dorfhaus ein seltenes Gut, das den authentischen Charme alter Steine und modernen Komfort auf eine gute Weise verbindet. Vollständig renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt und Materialien von sehr hoher Qualität, präsentiert es sich heute in einem absolut außergewöhnlichen Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Pflege.**

**Im Herzen des alten Ortskerns von Gland, auf der Waadtländer Riviera, zwischen Genf und Lausanne und in unmittelbarer Nähe des Sees, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, die sowohl zentral als auch geschützt ist.**

**Die harmonische Konfiguration des Hauses mit großen Terrassen vorne und im Garten bietet eine ständige Verbindung zum Außenbereich. Die Empfangsräume sind schön und einladend, die Küche und das Esszimmer sind geräumig und einladend und laden zum Teilen ein. Mit sechs Zimmern und mehreren vielseitigen Räumen eignet sich das Haus perfekt für das Leben einer großen Familie oder für verschiedene Nutzungen.**

**Die Lage ist ideal: eine Minute von der Autobahnausfahrt Gland, wenige Schritte von der Bahnstation und nur zwanzig Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Die international renommierten Schulen der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.**

**Ein wunderschön bepflanzter Garten, ein Carport und ein unabhängiges Pavillon komplettieren diese hochwertige Immobilie.**

**Ein Charakterobjekt, selten auf dem Markt, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet.**

**Garantiert ein Highlight.**

**Wohnfläche: ca. 450 m2**

**Volume: 2'250m3**

**Parzelle: 925m2**

**Verteilung:**

**Erdgeschoss:**

· **Eingangshalle**

· **Geräumiges Wohnzimmer mit schöner Kamin**

· **Große Küche mit Esszimmer**

· **Technische Räume, Weinkeller, Waschküche**

· **Barrierefreier Zugang zum Garten und zur Terrasse**

**1. Obergeschoss:**

· **Hauptschlafzimmer mit Kamin und Badezimmer**

· **3 Schlafzimmer**

· **1 Badezimmer**

**2. Obergeschoss:**

· **2 große Schlafzimmer**

· **2 Badezimmer**

· **1 Spielzimmer**

**Dachboden:**

· **Großer Mezzanin-Raum, der derzeit als Büro und Lager genutzt wird**

**Heizung:**

· **Stadtgas, Fußbodenheizung in ganzem Haus**

**Außenbereiche:**

· **Carport für 2 Autos und 3 Parkplätze**

· **Schöner, privater Garten**

· **Schöne Terrassen**

· **Pavillon, der derzeit als Lager genutzt wird**

**Verfügbarkeit: zu vereinbaren**