4.5 Locali

Immobile in **Gordola**!

**MG Advisory SAGL** bietet ein **helles** **freistehendes Haus** mit **4,5 Zimmern** zum Verkauf an, das mit Charme eingerichtet ist und sich im **Ortskern von Gordola** in strategischer Lage und in einem Wohngebiet nur 300m vom Stadtzentrum, 800m vom Bahnhof - **13 Minuten mit dem Zug von Locarno** entfernt, aber vor allem nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen: Banken, Gemeindeverwaltung, Geschäfte aller Art, Schulen, **Radwege**, öffentliche Verkehrsmittel und einfacher Zugang zur Stadt Locarno und/oder zum Lago Maggiore.

Ein freistehendes Haus im Ortskern, **sorgfältig renoviert** in allen Details der Innen- und Außenrenovierung. Die gute Raumaufteilung und die gute Ausrichtung des Gebäudes (**Südwest**) ermöglichen es, den größten Teil des Tages die Sonne zu haben. Dank der Anwesenheit von **Solarmodulen**, die kürzlich installiert wurden, ist der Energieverbrauch gering mit einem reduzierten Umweltimpact, was es nicht nur faszinierend, sondern auch nachhaltig macht.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, der als Studio genutzt wird, eine Waschküche, ein Saunaraum und Dusche, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein großer, teilweise überdachter Innenhof, der eine Pergola mit einem Tisch und Steinbänken, einen festen Profi-Grill, einen Ofen und einen Holzabstellraum für Werkzeuge beherbergt. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, zwei Badezimmer (eines davon als Dienstbad) und ein Balkon.

Es gibt einen bewohnbaren Dachboden, der derzeit als weiteres Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wird.

Es ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als **Zweitwohnsitz**.

Der Gesamtpreis für dieses freistehende Haus im Ortskern beträgt **890'000,00 CHF**.

Es gibt einen externen, ungedeckten Parkplatz, der nicht zugeordnet, aber durch ein bestehendes kommunales Abonnement garantiert ist.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.