4.5 Locali, 3. piano

**Bauarbeiten im Gange - Fertigstellung Frühjahr 2026**

GA-Immo Sàrl bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern (136 m2 gewichtete Fläche) exklusiv im Rahmen des Projekts "Amaryllis" an, einem Projekt mit 15 Wohnungen, ideal in Aproz gelegen, in der Gemeinde Sion. Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt.

Privilegierte Lage: Diese Residenz befindet sich am Eingang des Dorfes Aproz und liegt nur 5 km von Sion und den Einkaufszentren von Conthey entfernt, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Darüber hinaus bietet das Domaine des Îles, nur 750 m entfernt, eine natürliche Umgebung und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Zusammensetzung der Wohnung:

* Eingangshalle mit Einbauschränken ca. 12 m2
* 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Dusche und WC ca. 5 m2
* Badezimmer mit WC
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ca. 50 m2
* Großer Westbalkon von 28 m2
* Einschließlich Keller
* Parkplätze: 1 überdachte Außenparkplatz für CHF 15'000.- + 1 Außenparkplatz für CHF 9'000.

Möglichkeit, eine Waschmaschine in dem Badezimmer zu installieren.

Küche nach Wahl des Käufers.

Boden in den Zimmern: Massivholz

Boden im Wohnzimmer: Fliesen

Zögern Sie nicht, mich anzurufen, um einen Termin zu vereinbaren.
Technische Daten

* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser

* Verteilung durch den Boden und Thermostat für jede bewohnte Raum

* Photovoltaikpaneelen für die Warmwassererzeugung

* Eine eingebaute 230V-Steckdose (leere Röhre) vor jedem Parkplatz

Annehmlichkeiten

**Schulen:**

* Grundschule Aproz: Im Herzen des Dorfes, in der Rue de l'École 29, nimmt diese Schule die Schüler der ersten Jahre auf.

* Orientierungszentrum Basse-Nendaz: Ca. 5 km von Aproz entfernt, bietet es eine Ausbildung für Schüler von der 9. bis zur 11. Klasse.

* Orientierungszentrum Sion: 5 km entfernt, bietet es eine Alternative für Schüler der Sekundarstufe I.

**Sion (Stadtzentrum):**

* 5 km (~8 Minuten mit dem Auto)
* 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Einkaufszone Conthey:**

* 4 km (~6 Minuten mit dem Auto)
* 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Bahnhof Nendaz (Haute-Nendaz):**

* 15 km (~20 Minuten mit dem Auto)
* Zugang über die Seilbahn von Haute-Nendaz zum Skigebiet 4 Vallées

**Martigny:**

* 25 km (~20 Minuten mit dem Auto)
* 25 Minuten mit dem Zug von Sion