7.5 Locali

**Alte Ausnahme-Ferme in Romanens im Gruyère**

**Chemin de la Grotte 37, 1669 Romanens**
**Ein authentisches Erbe voller Geschichte**
Versteckt im Herzen der malerischen Gruyère-Region, lädt diese wunderschöne alte Ferme aus dem Jahr 1640 ein, fast vier Jahrhunderte Geschichte und authentischen Charme zu entdecken. Ein wahres Zeugnis des Freiburger Erbes, bietet diese außergewöhnliche Baulichkeit großzügige Räume und eine einzigartige Atmosphäre.

**Hauptmerkmale**
**7,5 Räume** :


* 1 Salon mit einem großen Kamin aus Olaren
* 1 Esszimmer mit einem großen Ofen aus Kacheln
* 4 geräumige Schlafzimmer
* 1 Büro
* 3 Badezimmer


**Außergewöhnliche Wohnbereiche**
Diese Ferme zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Flächen aus, die selten für eine Immobilie dieser Art sind. Die traditionelle Holzheizung, gewährleistet durch prächtige Kachelöfen und Olaren, bietet eine authentische Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre während der Wintermonate. Ein elektrischer Zusatz ist ebenfalls installiert.
Die Küche, die 2015 vollständig renoviert wurde, verbindet Modernität und rustikalen Charme und schafft so einen geselligen und funktionalen Raum im Herzen des Hauses.

**Nebengebäude und Anbauten**


* Großes Nebengebäude mit 3 Pferdeboxen, einem Innen-Außen-Hühnerhaus.
* Großes Heuhaus im Obergeschoss
* Garage
* Praktischer Werkraum


**Privilegierte Lebensumgebung**
In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald, umgeben von Feldern.
**Renovierungen**
Teilweise 2008 und 2015 renoviert, verbindet diese Ferme mit Subtilität den Charme des Alten und den modernen Komfort, bewahrt die Seele des Gebäudes und gewährleistet gleichzeitig einen angenehmen Lebensraum.
**Eine seltene Gelegenheit**
Diese alte Ferme stellt eine einzigartige Chance dar, ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Gruyère zu erwerben, das historische Authentizität, großzügige Räume und eine privilegierte Lage in einem der Dörfer der Region bietet.