3.5 Locali, 97 m², 1. piano

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAULEITER *****

**Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 97.20 m² in einer neuen Wohnanlage mit hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen der **"L'Écrin du Rhône"-Wohnanlage**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die "L'Écrin du Rhône"-Wohnanlage erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Wohnanlage besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Konzeption, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche mit einem hellen Wohnzimmer von über 30 m2
* 1 großer Vorratsraum
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus auf den überdachten Balkon durch große Schiebetüren
* 2 große Schlafzimmer, eines mit 14 m2 und großen, dreifach verglasten Fenstern
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 überdachte Loggia mit etwa 15 m2 und Möglichkeit, mit Schiebeverglasungen und motorisierten Markisen zu schließen
* 1 Keller im Erdgeschoss

Die Vorteile der "Écrin du Rhône"-Wohnanlage sind:

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung ist mit einer Doppelstrom-Ventilation und einer unabhängigen Monoblock-Einheit ausgestattet, die eine gesunde Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsstörungen zwischen den Nachbarn gewährleistet
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Orientierbare Lamellenjalousien in den Tagräumen
° Rolljalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, durch Schiebeverglasungen und motorisierte Markisen zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdigem Zugang zur Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzügen, nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), garantieren Ruhe und Zugänglichkeit
* Briefkästen mit Paketboxen, sichere Empfang und Rückgabe von Paketen
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz
* Option für eine intelligente und individuell anpassbare Hausautomation

Ein großzügiger Budget wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihre Wohnung nach Maß zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.