9 Locali

Außergewöhnliche Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen und atemberaubendem Blick auf das Rhône-Tal – Chandolin (Savièse)


Im charmanten Dorf Chandolin, nur 10 Minuten von Conthey (Route de Vuisse) entfernt, bietet diese Immobilie eine friedliche, helle und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.


Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten.


Auf einem Grundstück, das Intimität und optimale Besonnung bietet, besteht dieses Haus aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 100 m² each, die über vollständig unabhängige Eingänge verfügen.

Perfekt für eine Familienresidenz, eine generationenübergreifende Wohnung oder eine renditeorientierte Investition, bietet sie eine große Flexibilität bei der Nutzung.


Geräumige und helle Wohnbereiche:

Dachgeschoss:

• Schöne, lichtdurchflutete Wohnung

• Esszimmer/Wohnzimmer mit etwa 30 m²

• Teilweise offene Küche

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer

• Gästetoilette

• Einbauschränke

• Funktionelle Cheminée

• Balkon mit freiem Blick

• Privater Außenbereich im Untergeschoss


Erdgeschoss:

• Esszimmer/Wohnzimmer mit etwa 26 m²

• Teilweise offene Küche

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer

• Dusche mit WC

• Einbauschränke

• Funktionelle Cheminée

• Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 80 m²

• Privater Garten

• Mehrere Zugänge (hinten und seitlich)

• Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna in einer Hütte


Zusätzliche Leistungen:

• 4 verschlossene und automatisierte Garagen (davon 2 private Garagen auf der Ebene des Carnotzets)

• Große individuelle Keller

• Individuelle Waschräume

• Vollständig ausgestattetes Carnotzet mit Küche, Badezimmer und Heizung, das leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann

• Zahlreiche Außenparkplätze (5-6 Fahrzeuge)

• Verkaufspreis: CHF 1'690'000.00

• Grundstücksfläche: 643 m²

• Baujahr: 1994

• Jüngste Arbeiten:

o Heizkessel der beiden Wohnungen ersetzt

o Fliesen im Wohnzimmer des Dachgeschosses erneuert

o Geschirrspüler und Kühlschrank der beiden Wohnungen ersetzt

• Art der Heizung: Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Konvektorheizung in den Schlafzimmern

• Jährliche Kosten zwischen CHF 250.00 und CHF 300.00 pro Monat = Verbrauch der elektrischen Heizung für die Wintermonate


Vorteile:

• Hervorragende Beleuchtung

• 2 vollständig unabhängige Wohnungen

• Möglichkeit, das Objekt in einem einzigen Los oder getrennt zu kaufen

• Großes Potenzial für Mietertrag

• Ruhige und angenehme Umgebung

• Friedliche Lebensumgebung in der Nähe der Annehmlichkeiten