2.5 Locali, 47 m²

Nel nucleo di Magadino, in Via Cantonale 129, alle spalle di una storica palazzina del 1850 con affreschi, in posizione strategica e centrale, a pochi passi da: Lago, fermata del bus, debarcadero, Comune, Lido, spiaggia, le ciclabili asfaltata e sterrata e da numerosi servizi, si affitta bilocale al piano terreno.

L'appartamento è situato al piano terra di una casetta di soli due piani, appena completamente ristrutturata, con ingresso laterale accanto al Cantinone, inserita in un elegante e tranquillo cortile interno. Non ci sono spazi comuni, tranne la lavanderia condivisa con un solo appartamento.

Disponibile anche come casa vacanza.

Descrizione dell'appartamento
Bilocale al piano terreno:
Ingresso indipendente da una splendida corte interna
Ampio spazio esterno antistante ad uso esclusivo, in pietra naturale
Ampio posteggio adiacente
Lavanderia
Riscaldamento a serpentine con termopompa
vetri tripli
fibra ottica.

Distribuzione interna:
ingresso in zona giorno open space
soggiorno/pranzo con cucina moderna nuova

Cucina completamente attrezzata con:
piano cottura ad induzione
grande frigorifero con congelatore
lavastoviglie
dispensa
elettrodomestici di ultima generazione

L'appartamento può essere:
non arredato, oppure
Con la formula easy to rent: completamente arredato con supplemento di CHF 150/mese, comprensivo di:
doppio divano letto
tavolo con 4 sedie
camera da letto con armadio a 6 ante
cassettiera con specchio
letto matrimoniale con vano sottostante contenitore
2 comodini

Possibilità di arredo personalizzato con prezzo da concordare.

Spazi esterni:
Oltre al terrazzo antistante ed il parcheggio laterale ad uso esclusivo, sul retro della casa è disponibile un giardino di circa 1.000 m², ideale per orto o altre attività ricreative.

Condizioni di locazione
Contratto minimo: 1 anno

Deposito di garanzia: 3 mensilità
(accettata anche SwissCaution o garanzie analoghe)

Canone di locazione
Pigione mensile: CHF 970

Spese accessorie: CHF 150 senza conguaglio di fine anno

Posteggio: CHF 80

Per ulteriori informazioni e/o per fissare una visita:
Di Santis: 076 *** ** **

2-Zimmer-Wohnung in Magadino ? Auch als Ferienwohnung geeignet

In Magadino, an der Via Cantonale 129, hinter einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1850 mit Fresken, bieten wir eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Innenhof eines kleinen Hauses mit nur zwei Stockwerken.
Top Lage
Nur wenige Schritte zum Lago Maggiore
In der Nähe von Bushaltestelle, Bootsanleger, Gemeinde, Strandbad (Lido) und diversen Dienstleistungen
Seitlicher Eingang direkt neben dem Cantinone
Wohnung
Erdgeschoss, hell und freundlich
Offener Wohn-/Essbereich
Badezimmer komplett ausgestattet
Zugang zum ruhigen Innenhof
Küche
Voll ausgestattete, neue Küche mit:
Induktionskochfeld
Großem Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Vorratsschrank
Moderne Haushaltsgeräte
Möblierung (optional)
Die Wohnung kann möbliert gemietet werden gegen einen Aufpreis von CHF 150.?/Monat, inklusive:
Schlafsofa
Esstisch mit 4 Stühlen
Schlafzimmer mit 6-türigem Kleiderschrank
Doppelbett mit Stauraum
Kommode mit Spiegel
2 Nachttische
?? Individuelle Möblierung nach Wunsch möglich (Preis nach Vereinbarung)

Außenbereich
Großer Garten von ca. 1?000 m² auf der Rückseite des Hauses ? ideal für Gemüseanbau, Freizeit oder Erholung
Mietkonditionen
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Mietkaution: 3 Monatsmieten (SwissCaution oder gleichwertige Garantie akzeptiert)
Mietzins
Monatliche Miete: CHF 970.?
Nebenkosten: CHF 150.? pauschal (ohne Jahresabrechnung)
Parkplatz: CHF 80.?
Ideal auch als Ferienwohnung
Perfekt für Kurzaufenthalte oder Saisonvermietung
Ruhige, zentrale Lage ? ideal für Ausflüge, Wassersport und Erholung am See

Kontakt
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Besichtigungen nur nach Vereinbarung