6.5 Locali, 243 m²

Einzigartiges Objekt ? Großzügige Räumlichkeiten und großes Potenzial

Dieses weitläufige Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich auf einem 645 m² großen Grundstück und wird Liebhaber von großzügigen Räumlichkeiten und Charme begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 263 m² bietet es 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (1 mit Dusche und 1 gemischt).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einer perfekt ausgestatteten Küche mit einer beeindruckenden Kochinsel, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist. Ein großer Keramikofen sorgt für wohlige Wärme in den Winternächten.
Im Obergeschoss verfügen die Schlafzimmer über wunderschöne hohe Decken, die ihnen einen unvergleichlichen Charme verleihen.
Ein derzeit ungenutzter Anbau an der Scheune würde nach den Renovierungsarbeiten mehr als 50 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen.
Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten sorgen für modernen Komfort:
Dach und Isolierung wurden 2007 erneuert.
Die Fenster wurden 2007 ersetzt.
OIBT im Jahr 2024 durchgeführt
Zu planen: Austausch des Ölkessels (1996).
Schließlich vervollständigen 3 Außenparkplätze sowie eine geschlossene Garage dieses seltene Objekt.
? Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, die den Charme des Alten mit der Möglichkeit einer zeitgemäßen Gestaltung verbinden möchten.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/2732-26-2

Bien unique - Grands volumes et fort potentiel

Située sur une parcelle de 645 m², cette vaste ferme du début du XIXe siècle séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet.
Avec une surface habitable de 263 m², elle offre 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain (1 avec douche et 1 mixte).
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine parfaitement équipée avec un impressionnant ilot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un volumineux poêle en céramique viendra accompagner les nuits d'hiver.
À l'étage, les chambres bénéficient de magnifiques hauteurs sous plafond, apportant un charme indéniable.
Un espace annexe côté grange, actuellement non exploité, permettrait de créer plus de 50 m² habitables supplémentaires après travaux.
Les rénovations déjà effectuées apportent un confort moderne :
Toiture et isolation refaites en 2007
Fenêtres remplacées en 2007
OIBT réalisé en 2024
À prévoir : le remplacement de la chaudière au mazout (1996).
Enfin, 3 places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare.
? Une opportunité idéale pour les amoureux d'authenticité souhaitant allier le charme de l'ancien et la possibilité d'aménagements contemporains.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/2732-26-2

Unique property - Large spaces and great potential

Located on a 645 m² plot, this spacious early 19th-century farmhouse will appeal to those who appreciate large rooms and character.
With a living area of 263 m², it offers 6 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms (1 with shower and 1 with bath).
On the ground floor, you will enjoy a bright living space comprising a fully equipped kitchen with an impressive central island, opening onto the living room and dining room. A large ceramic stove will keep you warm on winter nights.
Upstairs, the bedrooms benefit from magnificent high ceilings, adding undeniable charm.
An annexe on the barn side, currently unused, could be converted to create over 50 m² of additional living space after renovation.
The renovations already carried out provide modern comfort:
Roof and insulation redone in 2007
Windows replaced in 2007
OIBT (energy performance certificate) obtained in 2024<>