935 m²
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
935 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
935 m²
Descrizione
Entwicklungsgrundstück an exklusiver Lage mit Weitsicht
* Bevorzugte, ruhige Hanglage mit Weitsicht
* Wohnzone W2
* Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
* Ausnützungsziffer 0.35: Gemäss Revision Geschossflächenziffer 0.55
* Gepflegtes Wohnquartier
* Hohe Wohn- und Lebensqualität
* Zentrale Lage zwischen Aarau & Olten
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Hanglage in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten.
Der Standort bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch überzeugende Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung.
Im Rahmen der **laufenden Revision der Nutzungsplanung** ist eine Überführung der bisherigen W2H-Zone in die W2-Zone vorgesehen. Die aktuell rechtskräftige Zonierung weist eine **Ausnützungsziffer von 0.35** auf. Die geplante Anpassung erweitert das Entwicklungspotenzial der Parzelle wesentlich.
**Vorgesehene Zonierungsparameter gemäss Revision**
* Zweigeschossige Wohnzone
* Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.55
* Geschossflächenziffer unterirdisch: 0.60
Das Grundstück vereint eine bevorzugte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Realisierungsszenarien.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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