5.5 Locali, 118 m²

Ce charmant logement situé dans un quartier recherché de Bonstetten allie charme, qualité de vie et possibilités d’utilisation variées. L’objet, qui a été vérifié par une banque, séduit également par son offre de financement attractive 20/80.
La propriété soignée offre des pièces lumineuses, une répartition des espaces bien pensée ainsi qu’un atelier séparé avec entrée indépendante – idéal pour un bureau à domicile, un cabinet ou une utilisation créative.
Le charmant jardin invite à la détente et au plaisir. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficierez de courts trajets et d’un bon accès aux transports.
Un foyer idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent combiner le logement et le travail de manière élégante sous un même toit.

Ce bien immobilier AZ Immobilier se distingue par les avantages suivants:

• Chauffage moderne par des panneaux infrarouges avec thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort de vie élevé
• Atelier séparé avec entrée indépendante – idéal pour un bureau à domicile, une activité indépendante ou un hobby
• Aménagement flexible de l’espace avec galerie et bureau supplémentaire
• Grand espace de rangement grâce au plancher, à la cave, à l’extension et à la garage intégrée
• Jardin privé avec beaucoup de potentiel pour la détente
• Situation centrale à Bonstetten avec un excellent accès aux transports
• Déjà approuvé par plusieurs banques – offre de financement attractive disponible

Programme spatial
Rez-de-chaussée:

• Accès indépendant à l’atelier (idéal pour un bureau à domicile, un cabinet ou un atelier)
• Garage intégré avec accès direct à la maison
• buanderie
• Petite annexe partiellement utilisable comme cave et espace séparé pour les outils de jardin

1er étage (entrée principale):

• Hall d’entrée avec vestiaire
• cuisine
• salon
• Douche/WC
• bureau

2. Étage supérieur:

• Chambre à coucher 1
• Chambre 2
• Chambre 3
• galerie
• Accès au grenier par une échelle de meunier

Extérieur:

• Jardin magnifiquement aménagé et spacieux

Rénovations
En complément, je voudrais vous fournir les informations suivantes sur l’objet:

• Tous les fenêtres ont été remplacées en 2005
• Nouvelle cuisine en 2020
• Nouvelle douche en 2021
• Chauffe-eau à pompe à chaleur installé en 2013
• Réseau d’eau renouvelé dans les années 1990
• Remplacement de la conduite principale en 2022
• Stores électriques disponibles.
• Toit avec des tuiles et un sous-toit; le grenier est isolé.
• Porte de garage neuve.
  
  Toutes les portes ont été remplacées.

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Si vous êtes intéressé, nous vous ferons volontiers parvenir la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.
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