6.5 Locali, 221 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Modernes, ruhiges Reiheneckhaus mit knapp 400 m2 Aussenfläche, Lounge-Terrasse, mediterranem Selbstversorgergarten, Ausbaupotenzial & Toplage nähe Luzern, Zug, Mall of Switzerland und Rotsee.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 400 m² private Aussenflächen auf 3 Ebenen: 275 m² eigenes Grundstück + ca. 210 m² exklusive Nutzfläche
• 167 m² Nettowohnfläche + 54 m² Nebenräume, total ca. 240 m² Bruttogeschossfläche
• Massiv gebaute, hochwertige & langlebige Bauweise
• Ganztagssonne dank warmem Mikroklima
• Grosse Lounge-Terrasse mit Steinplatten, Weitsicht, Privatsphäre & Panorama-Sonnenuntergängen
• Mediterraner Garten mit einheimischen & exotischen Früchten/Gemüse (Feigen, Trauben, Melonen, Granatäpfel, Auberginen, Zucchetti, Paprika, Kürbisse, Kräuter u.v.m.)
• Eigene Weinreben - Wein aus dem eigenen Garten
• EG: Zimmer, Dusche/WC, Hobby-/Lagerraum & Waschküche, Gartensitzplatz mit Morgensonne - Potenzial für Einliegerwohnung
• 1. OG: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée & moderner Küche mit Doppelkühlschrank, Zugang zur Lounge-Terrasse
• 2. OG: Drei Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Bad/WC mit Doppellavabo
• DG: Grosses Zimmer & Atelierraum - ausbaubar zum Mansardenzimmer
• Küche, Nasszellen und weitere Details 2014 umfassend saniert
• Ruhiges Einfamilienhausquartier (30er-Zone)
• Schutzraum neu ausgestattet & zusätzlicher Keller
• 5 Gehmin. zur Mall of Switzerland, 2 Min. zur A14
• Garagenplatz + Aussenparkplatz, weitere Parkmöglichkeiten vorhanden

Beschreibung:

Dieses moderne, lichtdurchflutete Reiheneckhaus ist ein Refugium für Selbstversorger und Naturliebhaber - mit einer Atmosphäre, die an südliche Regionen erinnert. Die Kombination aus Ruhe, Sonne, Natur und der Nähe zu Luzern, Zug, dem Rotsee und der Mall of Switzerland schafft eine Wohnqualität, die selten ist.

Die eindrucksvolle Lounge-Terrasse bildet das Herzstück der Liegenschaft und schafft Inspiration und Entspannung pur. Feiern Sie unvergessliche Feste mit einem Schluck Wein, knackigen Salaten, grilliertem Gemüse und süssen Früchten zur Nachspeise - alles aus Ihrem aussergewöhnlich fruchtbaren Garten, abgerundet mit wunderschönen Rosen im Hintergrund, erfrischend im Schatten der Feigenbäume.

Der Innenraum bietet eine klare, funktionale Raumstruktur über vier Geschosse:

Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezone, Jugendbereich, Homeoffice oder als Basis für eine Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang.

Verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten im 1. Obergeschoss, dem lebendigen Mittelpunkt des Hauses:

Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zur grossen Terrasse.

Das 2. Obergeschoss dient als ruhige Schlaf- und Arbeitszone.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobbys, Gäste und viel Stauraum - inklusive wertvoller Ausbaureserve.

Ebikon - Standortvorteile:

• Schnelle Anbindung an Luzern & Zug (Bahn, Bus, Strasse)
• Gutes Bildungsangebot inkl. Privatschulen
• Einkaufsmöglichkeiten von der Ladengasse bis zur Mall of Switzerland
• Rotsee: Baden, Spazierwege, internationale Ruderstrecke
• Weitläufige Natur- und Erholungszonen
• Familienfreundliche Infrastruktur & Vereine

Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die Raum, Natur, Wärme und Lebensfreude suchen - verbunden mit starker Infrastruktur, hoher Lebensqualität und unzähligen Möglichkeiten, bereit, sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Träume werden dann wahr, wenn man die Gelegenheit ergreift, bevor es andere tun.

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.

Preis zuzüglich Parkangebot.