5.5 Locali, 142 m², 1. piano

Entdecken Sie diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1990 in der ruhigen Gemeinde Auenstein. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Moderne Küche:** Weisse, voll ausgestattete Küche mit Doppelspüle, Geschirrspüler, Backofen und reichlich Stauraum
* **Helle Räume:** Grosszügige Zimmer mit weissen Wänden und schönem Holzboden
* **Privater Balkon:** Zugang über Glastüren für entspannte Stunden im Freien
* **Grosse Terrasse:** 36m2 zur alleinigen Nutzung, mit Rasen, einem Sichtschutz (wird zur Zeit noch erstellt) sowie einem Schopf (10m2)
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel für Familien oder WG-Bewohner (eines mit Badewanne, eines mit Dusche). Die Bäder werden zur Zeit modernisiert/renoviert
* **Gäste WC:** Separates WC für Gäste
* **Waschmaschine:** Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
* **Parkplatz:** Tiefgaragenplätze können zu Fr. 130.--/Monat gemietet werden
* **Nutzfläche gesamt:** 188m2

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle "Rütigasse" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Schule Auenstein, die in 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist sehr ruhig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viel Sonnenschein. Ein nahegelegener Fluss sorgt für zusätzliche Erholung in der Natur.

Diese kinder- und haustierfreundliche Wohnung ist perfekt für Familien oder alle, die das ruhige Landleben mit guter Anbindung kombinieren möchten. Die Wohnung wird 2026 renoviert (Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen) und ist ab Mai 2026 verfügbar (evtl. schon früher).