7 Locali, 288 m²

Dominant les hauteurs de Nyon, cette villa contemporaine séduit d'emblée par son atmosphère unique et sa vue absolument spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.

Dès que la porte s'ouvre, l'effet est saisissant : le regard est instantanément happé par l'immensité du panorama. La lumière inonde les espaces grâce aux vastes baies vitrées, aux volumes généreux et à la magnifique hauteur sous plafond. On s'en prend littéralement plein les yeux. Cette vue omniprésente devient un véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant du quotidien.

Édifiée en 2012 selon les normes Minergie®, la propriété allie esthétique, confort moderne et excellentes performances énergétiques (pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, isolation haut de gamme). Conçue avec des matériaux très qualitatifs et résolument haut de gamme, elle se distingue par le soin apporté à chaque détail, tant dans le choix des finitions que dans l'exécution. Une maison aussi agréable à vivre que facile d'entretien, pensée pour offrir sérénité, durabilité et simplicité au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 1'100 m², la villa développe 354 m² de surface habitable aux espaces ouverts, fluides et baignés de lumière. Le séjour, spacieux et chaleureux avec sa cheminée et son plafond cathédrale, constitue le cœur de la maison. Ouvert sur une cuisine design entièrement équipée, réalisée avec des équipements premium et des matériaux nobles, il crée un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et détendue. La grande terrasse orientée plein sud prolonge naturellement cet espace et invite à des moments inoubliables face au lac et aux montagnes.

La maison offre 4 chambres à coucher et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez supérieur accueille un vaste bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Le rez inférieur propose trois chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, aménagée avec des prestations de standing. Une salle de jeux, une cave à vins et une buanderie complètent ce niveau, renforçant le confort et la fonctionnalité de l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos et ses deux terrasses, dont une spectaculaire de 175 m², créent un véritable havre de paix. Ici, calme et intimité règnent en maîtres. Il serait envisageable d'y intégrer une piscine (sous réserve d'autorisation communale), afin de parfaire encore ce cadre privilégié.

Un double garage, plusieurs places extérieures et deux places visiteurs viennent compléter cette propriété aux finitions particulièrement soignées : parquet en chêne, charpente apparente, stores électriques, éclairage intégré et système d'alarme assurent un confort optimal.

Spacieuse, lumineuse, chaleureuse, familiale et réalisée avec des matériaux haut de gamme, cette villa est l'endroit rêvé pour partager de précieux moments, accueillir ses proches et profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel dans un environnement paisible et privilégié.