3 Locali, 70 m², pianterreno

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 70 m² (84m2 pondéré) situé dans une nouvelle construction d’exception (les Roseaux) à Grandson, offrant un cadre de vie exceptionnel sur le château de Grandson avec une belle vue lac et un ensoleillement optimal sans vis-à-vis.

L'appartement comprend :

* Espace de vie ouvert : Salon et cuisine moderne avec sol en parquet, équipée de placards, four intégré et lave-vaisselle
* 1 Chambre master (13.5m2) et un bureau/chambre d’ami (9.6m2)
* 1 salle de bains moderne : Finitions contemporaines et fonctionnelles
* Grande terrasse sud-est : 56.8 m² d'espace extérieur privé avec vue panoramique sur le château et le lac de Neuchâtel
* Accès direct depuis le salon via des baies vitrées coulissantes ainsi qu'au petit plage du lac via un chemin privatif
* Cave spacieuse (15m2) au sous-sol à côté du garage (place 150.-/mois en sus).

Prestations de qualité : Cet appartement bénéficie de la certification Minergie, d'un ascenseur, d'un garage et de place de parking. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté aux familles.
Situation privilégiée : Idéalement situé à proximité du lac et de la gare de Grandson (7 minutes à pied), avec un accès facile aux transports publics. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : supermarché Volg (9 minutes), pharmacie (6 minutes) et école (10 minutes). L'environnement est calme et ensoleillé, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à Lausanne (30min), Neuchatel (20min), Yverdon (10min).
Disponible dès avril 2026, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable au cœur de la région lémanique.
Le prix inclut les charges de PPE, mais pas les charges d'utilisation (eau, éléctricité,...)
Les visites sont déjà possibles, merci de manifester votre intérêt par email ou téléphone. Si vous n'êtes pas sûr de pouvoir vivre dans un appartement avec seulement une salle de bains et un petit bureau, merci de communiquer vos craintes clairement avant les visites afin d'éclaircir vos doutes par téléphone.