4.5 Locali, 119 m², 1. piano

Charme d'époque et technologie moderne : élégant appartement de 4,5 pièces au centre de Lugano


À quelques pas du lac, dans un prestigieux immeuble datant du début des années 1900 entièrement rénové, nous vous proposons un nouveau et élégant appartement de 4,5 pièces, où le charme architectural historique rencontre les technologies d'habitation les plus modernes.

Dans un contexte de prestige absolu au cœur de Lugano, l'appartement offre des pièces raffinées et parfaitement distribuées :

• Salon lumineux
• Cuisine open space Ernestomeda, moderne et entièrement équipée
• Chambre à coucher principale
• Deux autres chambres
• Salle de bain complète
• Seconde salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse Miele
• Placards muraux

Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre ville avec style, confort et attention à la durabilité.

Caractéristiques techniques et d'ingénierie végétale

• Pompe à chaleur eau/eau
• Système de réfrigération et de chauffage
• Domotique pour la gestion de l'éclairage climatisation et contrôle d'accès
• Fenêtres à triple vitrage
• Stores motorisés
• Installation photovoltaïque
• Prédisposition pour la recharge des voitures électriques
• 1 place de parking dans le garage à CHF 125'000.-
• Prix avec place de parc CHF 1'595'000.-

L'efficacité énergétique et la qualité de la construction garantissent un niveau de vie élevé en toute saison.

Situation stratégique - Tout est accessible à pied

La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, avec un accès immédiat aux principaux points d'intérêt :

• Parco Ciani
• Lugano Lido
• Lungolago di
• LAC Lugano Arte e Cultura
• Centro storico et Via Nassa
• Écoles publiques, écoles privées et universités
• La propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. écoles privées et universités
• Restaurants et transports publics

Une propriété rare sur le marché de Lugano, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de qualité dans le centre ville.
La synthèse parfaite entre l'architecture historique et l'innovation technologique, pour un mode de vie contemporain, conscient et élégant au cœur de Lugano.