3.5 Locali, 97 m², pianterreno

Charme de l'époque et technologie moderne : appartement de 3,5 pièces avec jardin au cœur de Lugano


À quelques pas du lac, dans un élégant bâtiment datant du début des années 1900 entièrement rénové, nous vous proposons un nouveau et prestigieux appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, où le charme de l'architecture historique rencontre les technologies d'habitation les plus avancées.

Situé dans un contexte de prestige absolu au centre de Lugano, l'appartement offre des pièces raffinées et bien distribuées, conçues pour garantir confort et fonctionnalité :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte Ernestomeda, moderne et entièrement équipée
• Chambre à coucher principale
• Chambre à coucher supplémentaire
• Salle de bain complète avec douche
• Seconde salle de bain complète avec colonne Miele laveuse-sécheuse
• Placards muraux
• Jardin privatif, idéal pour se détendre à l'extérieur

Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence dans un endroit central et stratégique.

Les équipements technologiques et les installations :

• Pompe à chaleur eau/eau
• Système de chauffage et de refroidissement
• Domotique pour la gestion de la lumière, du climat et des accès
• Fenêtres à triple vitrage
• Stores motorisés
• Prédisposition d'un système d'alarme
• Système photovoltaïque
• Prédisposition pour la recharge de voitures électriques
• 1 place de parc dans le garage à CHF 125'000.-
• Prix incluant la place de parking CHF 1'320'000.-

L'efficacité énergétique et l'innovation garantissent un niveau de vie élevé en toute saison.

Situation privilégiée - Tout est accessible à pied

La propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec un accès immédiat aux principaux points d'intérêt :

• Parco Ciani
• Lugano Lido
• Lungolago di Lugano

LAC Lugano Arte e Cultura

• Centro storico et Via Nassa
• Écoles publiques, écoles privées et universités
• . écoles privées et universités
• Restaurants et transports publics

Une occasion rare de découvrir le centre de Lugano avec style, confort et respect de l'environnement.
La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions technologiques les plus avancées, pour une maison contemporaine et élégante au cœur de la ville