12.5 Locali, 1064 m²

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden soll, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein architektonisches Projekt von hohem Niveau, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.
- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.
- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
- Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Haupt-Schlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer.
- Privates Studio.
- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, ideal für Gäste oder das Dienstpersonal.

Wohlbefinden und Lebensstil

Das untere Level beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

- Privates Schwimmbad, eingebettet in die grüne Umgebung.
- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und eigenem Umkleideraum.
- Hobby-/Mehrzweckräume mit großer Fläche.

Komfort:

- Große Taverna, ideal für gesellige Momente.
- Funktionale und geräumige Waschküche.
- Praktisches und komfortables Dienstbad.
- Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre der totalen Serenität garantiert.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:

- Fußbodenheizung und -kühlung.
- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
- Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
- Überdachte Garage für sechs Autos.
- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, die in einer der exklusivsten Lagen des Tessins liegt: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Die Immobilie ist derzeit im Bau, daher ist es möglich, die Innenausstattung und die Raumaufteilung anzupassen.