12.5 Locali, 1064 m²

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden soll, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein architektonisches Projekt von hohem Niveau, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.
- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.
- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Haupt-Schlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer.
- Privates Studio.
- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Kleiderschrank, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.

Wohlbefinden und Lebensstil

Das untere Level beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

- Privates Schwimmbad, umgeben von Grün.
- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und eigenem Umkleideraum.
- Hobby-/Mehrzweckräume von großer Fläche.

Komfort:

- Große Taverne, ideal für gesellige Momente.
- Praktische und funktionale Wäscherei.
- Praktisches und komfortables Service-Badezimmer.
- Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:

- Fußbodenheizung und -kühlung.
- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
- Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
- Überdachte Garage für sechs Autos.
- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine exklusive Immobiliengelegenheit, in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Das Anwesen ist derzeit im Bau, daher können Innenausstattung und -disposition noch personalisiert werden.