5.5 Locali, 159 m², 3. piano

**Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen: Über 40 m² Wohn-/Essbereich undeine sonnige 24 m² Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.**

Diese helle 5.5-Zimmer-Maisonette bietet viel Platz, charmante Dachschrägen und eine durchdachte Raumaufteilung – mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

?? **Wohnen wie im Einfamilienhaus – ruhig gelegen und bestens angebunden (15 Min. nach Uster).**

Das Herzstück der Wohnung bildet der über 40 m² grosse Wohn- und Essbereich. Dank grosszügiger Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und schafft in Kombination mit den charmanten Dachschrägen eine besonders einladende und behagliche Stimmung. Direkt angrenzend erweitert die sonnige 24 m² grosse Terrasse den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und Geniessen.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen vermittelt ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus und bietet gleichzeitig Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden.

**? Highlights auf einen Blick**

* Wohnen wie im Einfamilienhaus auf zwei Etagen
* über 40 m² Wohn- und Essbereich
* sonnige Terrasse mit ca. 24 m²
* lichtdurchflutete Räume mit vielen Fenstern
* charmante Dachschrägen mit viel Wohnlichkeit
* durchdachte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre
* gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
* zahlreiche Einbauschränke
* Garage im Preis inbegriffen
* Lift vorhanden

**?? Lage & Umgebung**

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bertschikon (Gossau ZH). Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit.

* Bushaltestelle im Viertelstundentakt
* ca. 15 Minuten zum Bahnhof Uster
* gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
* naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert

**Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.**