3.5 Locali, 4. piano

Dachgeschoss 3,5 Zimmer mit 103 m2 und Terrasse von 52 m2 Südost in Grône

**Promotion LE GRAND GOLF in Grône**

Neue Promotion von Neubauwohnungen in Grône (vom Studio bis 3,5 Zimmer) mit frei wählbarer Ausstattung.

Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausstattung liegt im Dorf Grône in der Nähe aller Annehmlichkeiten und auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt des Wallis Sion und der Stadt Sierre.

Dieses Gebäude im sehr modernen architektonischen Stil integriert sich perfekt in seine Umgebung und bietet Wohnungen vom Studio bis 3,5 Zimmer und mehrere Dachgeschosse.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung für ein optimales Wohnkomfort.

**Dachgeschoss 3,5 Zimmer Südost: Lot 4-6**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Offene Küche zum Wohnbereich
* Essbereich
* Wohnzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine + Trockner
* 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer
* 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse Südost von 52,50 m2
* Wohnfläche von 103 m2

**Merkmalen:**

* Baufinanzierungs-Garantie beim Kauf
* SIA-Baunorm
* Bau 2025-2026, erdbebensicher, behindertengerecht, Aufzug
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer
* Fenster und Verglasungen in PVC mit Dreifachverglasung und Lüftungssystem
* 2 Einbauschränke in jeder Wohnung
* Thermostate in allen Räumen, einschließlich Badezimmer
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
* Bodenbelag aus massiven Fliesen oder Eichenparkett
* Mediterrane Eingangsbereiche (gläserner Aufzug, Tageslicht, Naturstein usw.)
* Abgedeckte und Außenparkplätze sowie Besucherplätze
* Fahrradraum, Spiel- und Treffpunkt
* Hochwertige, komplette und sehr komfortable Ausstattung
* Elektrische Sonnenstore und Domotik optional

**Annehmlichkeiten:**

* 5 Minuten zu Fuß vom Schulzentrum, Sportkolleg, Hallenbad und Seen von La Corne und La Brèche
* Autobahnanschluss Sion Ost oder Sierre West in wenigen Minuten mit dem Auto
* Auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt des Wallis Sion und der Stadt Sierre, 15 Minuten
* 2 Schritte vom Golfplatz Sierre
* 30 Minuten von den Skistationen Crans-Montana, Val d'Anniviers (Vercorin) und Balcon du Soleil (Nax)

**Preise:**

* Dachgeschoss 3,5 Zimmer Südost: Fr. 665'600.-
* Abgedeckter Parkplatz mit verschlossenem Abstellraum Fr. 40'000.-
* Außenparkplatz Fr. 10'000.-
* 15 Besucherparkplätze

**Video Situation - Grundstück: Bauplatz: https://youtu.be/bc9PoPFm7AU?si=fyvvF3tpL__amBHk**

**Die Gemeinde Grône:**

Das Dorf Grône liegt im Bezirk Sierre mit einer Verteilung der Weiler von der Ebene bis zum Berg mit einem Zwischenplateau.

Die Bevölkerung der Gemeinde Grône zählt etwa 2'550 Einwohner und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2070 Hektar und verfügt über ein wunderschönes Naturerbe:

* Das Naturschutzgebiet Pouta Fontana, das hauptsächlich aus von Vögeln, Amphibien und Bibern bewohnten Sümpfen besteht,
* Das wunderschöne Tal von Réchy, das sich größtenteils auf dem Gebiet der Gemeinde Grône befindet.
* Gemeindewebsite von Grône: https://www.grone.ch

Für alle Informationen über diesen atemberaubenden Neubau, zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und einen Besuch vor Ort zu bitten.

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