644 m², pianterreno

Zum Verkauf steht eine vielseitig entwickelbare Gewerbefläche im Stockwerkeigentum im bekannten Capitol-Gebäude. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Lage, ihre großzügige Flächenstruktur und ihr erhebliches Entwicklungspotenzial.

Im Fokus steht insbesondere die Möglichkeit einer Neugestaltung zu modernen Gewerbeflächen, beispielsweise für Büro- und Einzelhandelskonzepte, Gastronomie, Arzt- und Gesundheitspraxen oder Fitness.

Darüber hinaus eröffnet die Immobilie eine Umnutzung zu hochwertigem Wohnraum – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Ein Vorprojekt zum Einbau von 11 Kleinwohnungen besteht bereits und unterstreicht das konkrete Entwicklungspotenzial. Ebenso denkbar ist die Realisierung einer oder zwei grosszügigen Loftwohnungen mit weitläufigem Wohnbereich, flexibler Raumgestaltung und besonderem architektonischem Charakter.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die eine charakterstarke Fläche mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen das Dossier aushändigen können. Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung direkt vor Ort möglich.