4.5 Locali, 112 m², 3. piano

Lagebeschrieb
Die Zentralstrasse 36 befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier nahe dem Dorfzentrum von Dierikon. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünbereichen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten liegen in kurzer Gehdistanz. Auch das Einkaufsgebiet in Dierikon und Root ist schnell erreichbar. Spazierwege und Grünräume im Rontal ergänzen den Alltag mit diversen Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Ebikon und Luzern befindet sich nur unweit der Liegenschaft. Der Bahnhof Root D4 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Luzern, Zug und Zürich. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A14 sehr schnell. 
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, ruhige Wohnqualität und eine funktionale Anbindung an die Region.

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung an der Zentralstrasse 36 in Dierikon. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss - und somit zu oberst - in einem ruhigen Wohnblock mit nur vier Parteien und bietet dank der erhöhten Lage einen unverbauten Weitblick ins Grüne bis hin zum Pilatus. Das Gebäude aus dem Jahr 2008 befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine überschaubare Nachbarschaft. Ein Heizungsersatz ist in absehbarer Zukunft geplant. 

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klare Grundriss auf, der eine harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schafft. Die Zimmer sind mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. In der Küche, im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Nasszellen wurden graue, pflegeleichte Platten verlegt - ideal für einen praktischen und dennoch hochwertigen Wohnalltag.

Die Küche präsentiert sich modern und gut erhalten. Backofen, Combisteamer, Abwaschmaschine und Glaskeramikherd sind nur wenig genutzt und in entsprechend gepflegtem, praktisch neuwertigen Zustand. Die beiden Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: die eine Nasszelle verfügt über eine Badewanne und ein Doppellavabo, die zweite über eine Dusche. Die Lukarne bringt angenehmes Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Rückzugsorte, Kinder- oder Arbeitszimmer. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug ohne Renovationsbedarf ermöglicht. Die eigene Wohnlüftung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Ein grosser Pluspunkt ist der grosszügige Wirtschaftsraum mit eigenem Waschturm und integriertem Kellerabteil. Ein Autoeinstellhallenplatz in der angrenzenden Einstellhalle, die sich im direkt benachbarten Gebäude befindet, kann für CHF 35'000 erworben werden. Die Wohnung wird per Anfangs 2026 oder nach Absprache verkauft. 

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser gepflegten Wohnung machen? Entdecken Sie den virtuellen 3D-Rundgang bequem von Zuhause aus und lassen Sie sich vom Wohngefühl inspirieren. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.