Terreno edificabile

Projekt zur Renovierung mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Gelegen im Herzen der begehrten Gemeinde Delley-Portalban, betrifft dieses Projekt die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit großem Potenzial für Wohnraumentwicklung. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Umsetzung eines Umbauprojekts in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne bürokratische Unsicherheiten starten möchte.

In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und der Einrichtungen, profitiert dieses Objekt von einer vielversprechenden Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietung geschätzt wird. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Wertsteigerung.

Die **Baugenehmigung ist derzeit in Kraft** für die Errichtung von **5 Wohnungen**, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag **eine 6. Wohnung** zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von **3,5 Räumen und Studio** bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage angepasst sind.

Die geplante Verteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**
Wohnung 3,5 Räume - 107 m² PPE
Wohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE

**1. Obergeschoss:**
Wohnung 3,5 Räume - 109 m² PPE
Wohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE

**Dachgeschoss:**
Studio - 64 m² PPE
Wohnung 3,5 Räume - 87,5 m² PPE

Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gesucht sind.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer verkürzen und eine sichere Operation in einer aufstrebenden Gemeinde durchführen möchte.

**Bedingungen:**

**Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026**

Vollständige Akte, Pläne und technische Informationen auf Anfrage erhältlich.