9 Locali, 194 m²

Traumhaft gelegen in Valbella präsentiert sich diese 1964 erbaute Liegenschaft eingebettet in eine beeindruckende Berg- und Seenlandschaft. Direkt am See gelegen und mit unmittelbarem Zugang zu den Langlaufloipen, geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Ruhe, Weitsicht und Privatsphäre.

Die Parzelle umfasst grosszügige 4'267 m², wovon 777 m² als Wohnzone ausgewiesen sind. Die Südausrichtung zum See hin sorgt für optimale Besonnung und eine unvergleichliche Aussicht.

Das Haus wurde 1964 erstellt und im Jahr 2014 mit erheblichem finanziellem Aufwand umfassend totalsaniert und präsentiert sich auch heute noch in einem hervorragenden Zustand.

Die wichtigsten Eckdaten:

- zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen à 97 m² mit identischem Grundriss
- neue Küchen und Badezimmer
- modernes, nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe mit Erdsonde)
- komplett erneuerte Fassade inklusive Fenster

Sämtliche Renovationsarbeiten sind professionell dokumentiert und können bei Interesse eingesehen werden. Das Haus kann auch umgestaltet oder durch einen Ersatzbau ersetzt werden, was sich jedoch aufgrund seines sehr guten Zustands nicht aufdrängt.

Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Handänderungssteuer sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft. Die Gemeinde verfügt über ein Vorkaufsrecht zum Höchstgebot.

Solche Liegenschaften in dieser Lage sind äusserst selten am Markt. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu überzeugen.