6.5 Locali, 220 m², 6. piano

Willkommen

Diatimìs hat die Ehre, dieses wunderschöne Dachgeschoss mit außergewöhnlichen Volumen und Terrasse zum Verkauf anzubieten.

Das Dachgeschoss befindet sich auf dem Dach eines 6-stöckigen Gebäudes im Stadtteil La Coudre. Mit einer 180-Grad-Aussicht auf den See und die Alpen bietet es einen sehr exklusiven Lebensraum.

Personen, die Wert auf Außergewöhnliches legen, werden von diesem Objekt mit seinen unbestreitbaren und seltenen Qualitäten begeistert sein. Neben der Terrasse von fast 170m2, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, bietet es auch fast 220m2 Wohnfläche, die von Licht durchflutet ist.

Das Dachgeschoss wurde 2011 mit hochwertigen Materialien renoviert, wie z.B. dem gesamten Bodenbelag aus massivem Wengé-Holz oder der Erneuerung des gesamten Elektrosystems. Es wurde auch umgebaut, um eine Abgrenzung und Privatisierung der Tag- und Nachtbereiche zu ermöglichen.

Die Terrasse wurde kürzlich sorgfältig renoviert, mit der Installation neuer Glasgeländer und eines neuen Belags aus Platten, die auf Stelzen verlegt wurden, für eine zeitgemäße und harmonische Ausführung.

Besuchen Sie...

Wenn Sie aus dem Aufzug treten, der direkt in die Wohnung führt, fällt der Blick sofort auf die Aussicht auf den See und die Alpen.

Der große Eingangsbereich bietet einen hellen Raum, der im Osten zum Esszimmer und im Westen zum Wohnzimmer führt.

**Der Tagbereich**

Der Tagbereich erstreckt sich über eine Fläche von etwa 120m2. Optimal nach Süden und Südwesten ausgerichtet, bietet er mehrere Zugänge zur Terrasse.

Mit fast 55m2 bietet der Wohnbereich eine sehr schöne Fläche, die durch die zahlreichen Fenster sehr hell ist. Ein Kamin wird hier die Wärme der Flammen an kalten Wintertagen spenden. Der Wohnbereich wird durch einen separaten TV-Bereich von fast 17m2 mit eigenem Balkon ergänzt; dieser Bereich kann weit geöffnet oder durch eine Schiebetür privatisiert werden.

Im Zentrum des Tagbereichs befindet sich das Esszimmer. Mit einer Fläche von über 21m2 bietet es alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Gäste mit Komfort und Würde zu empfangen.

Am östlichen Ende des Tagbereichs befindet sich eine großzügige Küche von fast 14m2. In U-Form angelegt, bietet sie nicht nur eine große Öffnung zum Tagbereich, sondern auch eine vollständig freie Aussicht auf den See und die Alpen im Süden dank der cleveren Anordnung einer Theke.

Schließlich ist zu beachten, dass der Tagbereich fast vollständig unabhängig vom Nachtbereich ist, der über eine eigene Verteilung verfügt.

**Der Nachtbereich**

Der Nachtbereich ist um eine zentrale Verteilung in der Wohnung herum angeordnet. Er besteht aus vier Zimmern mit angenehmen Abmessungen (zwei von 16m2 und zwei von etwa 11m2) und bietet nicht weniger als drei Badezimmer oder Duschen, die den Komfort dieser Räume gewährleisten. Es ist zu beachten, dass eine der Verteilungen von 10m2 als Ankleidezimmer dienen kann.

**Der große Vorteil**

Was soll man über die Terrasse von fast 170m2 sagen? Sie eignet sich hervorragend für wunderschöne Tage und Abende mit der Familie oder mit Freunden und bietet spezielle Bereiche wie einen Lounge-Bereich unter der Pergola im Westen, einen Essbereich im Süden, einen Spielbereich für Kinder...

Ihre atemberaubende Panorama-Aussicht wird den Liebhabern von Außenbereichen ein Gefühl der Ruhe und des totalen Wohlbefindens bieten. Entspannung und Faulheit sind hier sicherlich angesagt.

**Noch mehr...**

Zwei Parkplätze in einer Tiefgarage mit Waschplatz für Autos sowie zwei Keller (8m2 und 3m2) vervollständigen diese schöne Palette von Leistungen.

**Finanzinformationen**

Der Verkaufspreis umfasst:

* die beiden Parkplätze (Wert CHF 80'000.-)