3400 m²

Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz

**Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz**

Großes Grundstück in der Industriezone in Vétroz mit Oberflächenrecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.

**Oberflächenrecht - Besonderheiten:**

Das Grundstück mit Oberflächenrecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Grundstück wie ein Eigentümer zu nutzen, für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) gegen eine zu zahlende Rente an den Grundstückseigentümer.

Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Oberflächenrechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl ermöglicht, um seine Aktivität auf dem Grundstück des Eigentümers auszuüben, im Austausch für eine regelmäßige Steuer während der Dauer des Rechts.

**Technische Merkmale:**

* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Grundstück ohne Bau
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Ausbeutung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen notwendig sind
* Flaches und leicht zugängliches Grundstück
* Großes Entwicklungspotenzial
* Mögliche Bauhöhe bis 13 Meter
* Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof Ardons CFF 400m entfernt

**Bedingungen:**

* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Rechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: ab 2027

**Vétroz - Ein strategischer Rahmen im Herzen des Wallis**

Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Thanks zu seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie zu den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht es zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich nachhaltig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

**Zusätzliche Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**

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