1 Locale, 52 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Studio von 52 m², komplett renoviert und perfekt ausgestattet, in den Dachgeschossen eines sorgfältig gepflegten Gebäudes, im Herzen der Gemeinde Mase.

Das alpine Dorf liegt im Val d'Herens, auf der rechten Seite der Borgne, auf etwa 1.345 m Höhe, und ist von Weiden, Wäldern und Bergen umgeben. Es bietet eine unberührte Natur, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen.

Da es sich unter dem Dach befindet, profitiert diese Immobilie von einer Deckenhöhe von über 3 Metern, was eine seltene Raumempfindung und unverkennbaren Charme bietet. Dieses Studio befindet sich in einem Dorfhaus mit 2 Wohnungen und einem Lokal, in PPE.

Die edlen Materialien wie Holz, Stein und Metall verleihen dem Gesamtbild einen authentischen und zeitgenössischen Stil, der alpine Charakter und Loft-Geist miteinander verbindet.

**Es besteht aus:**

- Großzügigem Wohnbereich von 42 m² mit vollständig integrierter offener Küche

- Moderner Dusche mit WC und Waschbecken

- Balkon

- Pelletheizofen, der Komfort und eine gemütliche Atmosphäre bietet

Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen und liegt in unmittelbarer Nähe der Kirche.

Dieses Studio eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Das Studio ist das ganze Jahr über für einen Mietpreis von CHF 950.-/Monat vermietet.

Die jährlichen Nebenkosten betragen 1800.- pro Jahr.

**Rendite:**

- Bruttorendite pro Jahr: ca. 4,6 % (basierend auf einer Vermietung für das ganze Jahr)

- Höheres Potenzial bei Kurzzeitvermietung, je nach Auslastungsgrad

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

**Audric Aguillon**
**Leiter des Verkaufsteams**
**audric@mithieux-immobilier.ch**
**+41.78.201.96.98**