3.5 Locali, 88 m², pianterreno

Diese charmante 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist eine von vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2019 an leichter Hanglage in einer privilegierten Wohnumgebung und an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr fertiggestellt wurde. Die ruhige Gartenwohnung bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern erfüllt auch sämtliche Ansprüche an Wohnkomfort.

Die Wohnung mit rund 88 m2 Nettowohnfläche umfasst ein Badezimmer mit Lavabo, WC, Badewanne und Dusche, eine Gäste-Toilette mit Lavabo, WC und Waschturm, zwei ruhige Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit Rüstinsel, einen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbau­schränken. Der durchdachte Grundriss und die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. In der gesamten Wohnung verbaute LED-Spots sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung. Verbundraffstoren an allen Fenstern bieten optimalen Sichtschutz. Der hochwertige Plattenboden in Holz­optik in sämtlichen Räumen unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Aus dem Essbereich gelangt man direkt auf die grosszügige gedeckte Terrasse, welche sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre befindet. Der Wohnbereich bietet einen direkten ebenerdigen Zugang zum Gar­ten, welcher mit einem Sitzplatz und Rasenfläche ausgestattet ist. Der eingezäunte Garten mit Sonder­nutzungsrecht grenzt direkt an das Naherholungsgebiet am Nieselberg, welches zu diversen Freizeit­aktivitäten einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher sich auf der selben Ebene wie der Hauseingang und die Einstellgarage befindet. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung. Als weitere Annehmlichkeit führt ein komfortabler Lift vom Untergeschoss in die oberen Stockwerke.

Zwei Abstellplätze in der Einstellgarage sowie ein eigens zur Wohnung gehörender Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen allgemeinen Besucherparkplatz.

Die barrierefrei konzipierte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Da das Haus im Minergie-Standard gebaut wurde, werden die Räumlichkeiten im Wohnbereich mittels einer Komfortlüftung belüftet.

Trotz der naturnahen Lage am Wiler Nieselberg sind alle wichtigen Angebote des täglichen Lebens gut erreichbar. Per Bus gelangt man in Richtung Wiler Altstadt und Bahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute vom Haus entfernt. Als regionales Zentrum bietet Wil eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeitangeboten, welche alle in wenigen Minuten zu Fuss, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu errei­chen sind. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Standpunkt, um sich einen komfor­tablen und vernetzten Lebensmittelpunkt aufzubauen.

Die Stadt Wil im Westen des Kantons St. Gallen ist das Zentrum einer aufstrebenden Region mit rund 25‘000 Einwohnern. Das nahe Toggenburg und der Bodensee machen die Stadt zu einem bevorzugten Wohnort in der Ostschweiz. St. Gallen und Zürich sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Wil bietet viele nationale sowie S-Bahn-Verbindungen. Das ÖV-Angebot beinhaltet auch die Frauenfeld-Wil-Bahn. Umliegende Gemeinden sind mit Bus oder Postauto innert kurzer Zeit erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese zum Kauf angebotene Wohnung eine ideale Umgebung für Einzelpersonen, kleine Familien und auch für Haustierbesitzer.

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