4.5 Locali, 5. piano

**Exklusivität GA-Immo!**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", einer zukünftigen Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, von Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Lot B12 - 4,5 Zimmer** mit 137 m2 (gewichtete Fläche) im letzten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer von 30 m2 - Zugang zur Terrasse von 26 m2
* 2 Badezimmer
* Elternschlafzimmer von 15 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Ankleide
* Schlafzimmer 2 von 16 m2
* Schlafzimmer 3 von 15 m2

* Terrasse von 26 m2
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärarmaturen:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im anliegenden Baubeschrieb.

Baustart: September 2025

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach

* Radfahrerraum in den beiden Gebäudeeingängen

* Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Wohnungen zu installieren

Annehmlichkeiten

**ZU FUSS:**

* 500 m von der CFF-Bahnhof und der Busstation entfernt
* 600 m vom Ausgangspunkt der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600 m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500 m von der Handelsschule (HECCG)
* 500 m von der Grundschule Beaulieu
* 750 m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1 km vom Orientierungszentrum "Les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Visp

Außenbereiche

* Fahrradpark
* Spielplatz und Fußgängerbereich