5.5 Locali, 120 m²

**Eine Residenz in der Nähe des Sees in Gletterens?**

**Diese zwei prächtigen und geräumigen Einzelvillen** in einem Wohnviertel in Gletterens bieten einen idyllischen Lebensraum.

**Eine außergewöhnliche Lage** in einem Wohnviertel, ruhig und nahe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Busverbindungen, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe und den fabulösen Strand von Gletterens, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt, genießen.

**Diese hellen und komfortablen Villen** bieten ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche von 43 m2, das auf einen schön bepflanzten Garten mit Südwestausrichtung für die Bewunderung von Sonnenaufgang und Sonnenuntergang führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer von 17 m2 mit eigenem Bad und drei geräumige Kinderzimmer mit Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Technikraum mit Waschküche, die vollständig beheizt sind.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnlichen Eigenschaften.

**Villa A Nummer 3**

5,5 Zimmer RF 1080
112,5 m2 netto Wohnfläche
120 m2 gewichtete Fläche
Terrasse ca. 25 m2
Keller und Technikraum 17 m2
Grundstücksfläche ca. 231 m2
**Verkaufspreis 960'000 CHF**
inklusive 2 Außenparkplätze 20'000 CHF

**Villa B Nummer 3a**
5,5 Zimmer RF 1080

116,5 m2 netto Wohnfläche
125 m2 gewichtete Fläche
Terrasse ca. 25 m2
Keller und Technikraum 17 m2
Grundstücksfläche 275 m2
**Verkaufspreis 970'000 CHF**
inklusive 2 Außenparkplätze 20'000 CHF

BauGenehmigung erteilt
Fertigstellung im Frühjahr 2027
Materialwahl nach Wunsch des Käufers.

Beheizt durch eine Wärmepumpe PACGeometrisch und Photovoltaikpaneelen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen möglichen Besuch der Liegenschaft.