6528 m²

Die Immobilienagentur Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen eine baureife Parzelle direkt am Wasser in Rolle zum Verkauf an.

Aufgrund ihrer großzügigen Größe von 6'528 m2 bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 1'760 m2 zu bauen.

Die maximale Grundfläche kann 1'075 m2 betragen, was 1/6 der Parzellenfläche entspricht, wobei diese Messung ausschließlich die Grundfläche ohne die Obergeschosse umfasst.

Ein Bereich in der Nähe des Sees ist aufgrund der Nähe zum Wasser nicht bebaubar, dieser Bereich ist in dieser Region entlang des Sees reserviert, jedoch kann trotz des Bauverbots am unteren Ende der Parzelle die gesamte Fläche für die Berechnung des Bauverhältnisses genutzt werden, was interessant ist und es ermöglicht, eine so hohe Gesamtnutzfläche wie oben erwähnt zu erreichen.

Es ist erlaubt, zwei Häuser/Wohnungen auf dieser Parzelle zu besitzen, es gibt jedoch bereits das Haus des Gärtners am hinteren Ende der Parzelle, direkt an der Straße. Da dieses Haus geschützt ist, kann es nicht abgerissen werden und das Volumen kann nicht geändert werden, aber es kann renoviert werden (es hat eine Grundfläche von 45m2). Es zählt als eine Wohnung, es ist also möglich, das zweite Haus zu bauen, das die Hauptwohnung sein wird.

Wir bleiben Ihnen zur Verfügung, um alle anderen Fragen zu beantworten, die Sie haben könnten.

Ein Projekt wurde erstellt und kann als Beispiel dienen, aber die Parzelle bleibt vollständig frei von Auftrag.