2.5 Locali, 62 m², 2. piano

EN:
62 m² Apartment on the 2nd Floor – Brand-New Building in Au, Prime Lakeside Location
We are pleased to offer for rent a well-designed 62 m² apartment located on the 2nd floor of a brand-new building in the green and highly desirable area of Au, right next to the beautiful Halbinsel Au and directly across the street from the lake. The building is equipped with an elevator for convenient access.
The apartment features:
· Living room combined with an open kitchen
· Separate bedroom
· Bathroom with shower
· Practical reduit with private washing machine and tumble dryer
· North-west facing loggia (6.4 m²)
· Private basement compartment (5.3 m²)
· A parking space in the underground garage is available.

The location offers excellent convenience: a Coop grocery store is located directly in front of the building. The bus stop is also right in front of the property, and the train station can be reached within 6 minutes on foot. Nature and lake access are just steps away.
The apartment is available as of mid-April or May 1st. We are looking for tenants interested in a minimum rental period of one year (long-term tenancy preferred).

An ideal home for those who appreciate tranquility, nature, and modern living in a prime lakeside setting.

DE
62 m² Wohnung im 2. Obergeschoss – Neubau in Au mit Seenähe
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 62 m² Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus in der grünen und bevorzugten Wohnlage von Au, direkt neben der wunderschönen Halbinsel Au und gegenüber vom See. Das Gebäude verfügt über einen Lift für einen komfortablen Zugang.

Die Wohnung bietet:
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Separates Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
· Loggia (6,4 m²) mit Nordwest-Ausrichtung
· Eigenes Kellerabteil (5,3 m²)
· Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist verfügbar.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur: Eine Coop Filiale befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Bushaltestelle liegt ebenfalls unmittelbar vor dem Haus, und der Bahnhof ist in nur 6–Gehminuten erreichbar. Naherholung und Seezugang befinden sich direkt gegenüber.
Die Wohnung ist ab Mitte April oder per 1. Mai verfügbar.

Gesucht werden Mieter mit Interesse an einer Mindestmietdauer von einem Jahr (langfristige Vermietung bevorzugt).