1164 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'040'000
1450 Ste-Croix
Indirizzo copiato
Online da 6 giorni
Dati principali
Online da 6 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1872
Anno di ristrutturazione
2013
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'164 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'040'000
Descrizione
Immeuble locatif de 3 (4) appartements, 2 garages et 1 véranda
Situé au centre de Ste-Croix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'un volume généreux et d'une configuration intéressante, il se compose de 4 étages, dont 1 étage à aménager, offrant un potentiel de création d'un appartement indépendant supplémentaire (sous réserve de travaux et autorisations nécessaires).
Des travaux de rénovation devront être envisagés à court/moyen terme afin de se conformer aux normes énergétiques (remplacement du système de chauffage fossile, travaux électriques). La toiture a été refaite et isolée en 2013.
L'entier du bâtiment sera libre de bail lors de la vente, permettant au futur propriétaire d'entreprendre tous les éventuels travaux de rénovation désirés avant une relocation.
Etat locatif annuel sans charges projeté en l'état à CHF 59'880.- (détails sur demande).
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée inférieur
- Entrée indépendante orientation Sud-Est
- Loft exposé Sud d'env. 90m² avec cuisine et salle de douche + WC
- Bureau d'env. 12m²
- Cave double + cave supplémentaire
- Salle de bain avec WC
- WC indépendant
- Buanderie
- Jardin d'hiver d'env. 12m² avec petit réduit
Rez-de-chaussée supérieur
Appartement de 3 pièces d'environ 90m²
- Séjour avec accès à une véranda orientée Sud
- 2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse (accessible également depuis la rue)
- Salle de douche avec WC
- Cuisine
1er étage
Appartement de 3 pièces d'environ 78m²
- Séjour orienté Sud
- 1 chambre
- 1 bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant la pièce)
- Salle de bain avec WC
- Cuisine
2ème étage (potentiel à développer)
Création poss. d'un appart. de 3 pces en créant une cuisine dans le galetas
- 3 pièces
- Salle de douche + WC
- Galetas
- Grenier (accès avec escaliers escamotables)
A l'extérieur
- 2 garages
- 3 places de parc
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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