4.5 Locali, 108 m²

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chIn einem ruhigen Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die im Jahr 1999 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 108 m² und eignet sich dank Lift und rollstuhlgängiger Bauweise sowohl für junge Paare und Familien als auch für ältere Personen. Der Zustand ist gepflegt; mit einer sanften Renovation kann die Liegenschaft etwas aufgefrischt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der grosszügige Westbalkon (ca. 19 m²) lädt zu sonnigen Nachmittagen und Abenden ein, während der Ostbalkon (ca. 5 m²) ideal für den Morgenkaffee ist.Zur Wohnung gehören praktische Nebenräume, darunter ein Disponibel mit Waschturm sowie ein zusätzliches Lattenrost-Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz (Elektrozuführung für E-Ladestation vorinstalliert) wird für zusätzlich CHF 40'000.- dazu erworben. Highlights:

• 4.5 Zimmer im 2. OG
• Nettowohnfläche: ca. 108 m²
• Baujahr 1999
• Massivbauweise
• Raumhöhe: ca. 2.40 m
• Zwei Nasszellen (1× Dusche / 1× Badewanne)
• Zwei Balkone (West ca. 19 m² / Ost ca. 5 m²)
• Cheminée mit Warmluft im Wohnzimmer
• Heizsystem: Erdsonde (2024) über Bodenheizung
• Lift vorhanden
• Rollstuhlgängig
• Disponibel mit WA/TU und Lattenrost-Keller

Lage:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Winterthurer Innenstadt sowie Richtung Zürich ist bequem und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
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