7.5 Locali, 205 m²

Cette maison mitoyenne de 7.5 pièces offre un cadre de vie spacieux tout en intégrant une véritable logique patrimoniale. Elle combine résidence familiale confortable et potentiel de rendement immédiat, une configuration rare sur le marché local.

Le bien comprend un studio totalement indépendant, avec cuisine, salle de bain et entrée privative séparée. Cette indépendance complète permet une utilisation autonome, sans interaction avec la partie principale de la maison. Le studio peut être loué environ CHF 990.– par mois, soit près de CHF 11’880.– par an. Ce revenu contribue directement au financement hypothécaire et réduit concrètement la charge mensuelle globale. Il peut également convenir parfaitement à une activité indépendante telle que thérapeute, consultant, cabinet privé ou toute profession nécessitant un accès distinct pour la clientèle. Dès l’entrée principale de la maison, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent immédiatement une sensation d’espace. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin verdoyant, totalement sans vis-à-vis côté jardin. La vue dégagée sur la nature renforce le sentiment de calme et d’intimité. La cuisine agencée, ouverte sur l’espace à manger, structure un ensemble fluide et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.À l’étage, quatre grandes chambres offrent un confort optimal, dont une bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse spacieuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé supplémentaire. Un bureau complète l’ensemble et peut être transformé en chambre selon les besoins. L’espace permet également l’aménagement d’un dressing room moderne, apportant une dimension supplémentaire de confort et d’élégance.

La combinaison d’un jardin sans vis-à-vis réel, d’une vue nature dégagée, de deux unités distinctes et d’une accessibilité immédiate positionne cette propriété comme une opportunité rare.




Dieses 7,5-Zimmer Haus bietet ein großzügiges Wohnumfeld und integriert gleichzeitig eine echte Vermögenslogik. Es verbindet eine komfortable Familienresidenz mit sofortigem Renditepotenzial, eine auf dem lokalen Markt seltene Konfiguration.

Die Immobilie umfasst ein völlig unabhängiges Studio mit Küche, Bad und separatem Eingang. Diese vollständige Unabhängigkeit ermöglicht eine autonome Nutzung ohne Interaktion mit dem Hauptteil des Hauses. Das Studio kann für etwa CHF 990.– pro Monat vermietet werden, was fast CHF 11'880.– pro Jahr entspricht. Diese Einnahmen tragen direkt zur Finanzierung der Hypothek bei und reduzieren konkret die monatliche Gesamtbelastung. Es eignet sich auch perfekt für eine selbstständige Tätigkeit wie Therapeut, Berater, Privatpraxis oder jeden anderen Beruf, der einen separaten Zugang für Kunden erfordert. Vom Haupteingang des Hauses aus vermitteln die großzügigen Räume und das natürliche Licht sofort ein Gefühl von Weite. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und zum grünen Garten, der auf der Gartenseite völlig uneinsehbar ist. Der freie Blick auf die Natur verstärkt das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist, bildet einen fließenden und geselligen Raum, der sich perfekt für den Alltag und für Empfänge eignet. Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer optimalen Komfort, von denen eines direkten Zugang zu einer großen, geräumigen Terrasse hat, die ideal ist, um einen zusätzlichen privaten Außenbereich zu genießen. Ein Büro vervollständigt das Ensemble und kann bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Raum bietet auch Platz für einen modernen Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort und Eleganz sorgt.

Die Kombination aus einem Garten ohne direkte Einblicke, einem freien Blick auf die Natur, zwei separaten Wohneinheiten und einer unmittelbaren Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.




This 7.5-room house offers a spacious living environment while incorporating genuine heritage features. It combines comfortable family living with immediate rental potential, a rare combination on the local market.

The property includes a fully independent studio with a kitchen, bathroom and separate private entrance. This complete independence allows for autonomous use, without interaction with the main part of the house. The studio can be rented for approximately CHF 990 per month, or nearly CHF 11,880 per year. This income contributes directly to the mortgage financing and significantly reduces the overall monthly cost. It is also ideal for independent professionals such as therapists, consultants, private practices or any profession requiring separate access for clients. From the main entrance of the house, the generous proportions and natural light immediately create a feeling of space. The living room opens harmoniously onto the terrace and the lush garden, which is completely secluded from the garden side. The unobstructed view of nature enhances the feeling of calm and privacy. The fitted kitchen, which opens onto the dining area, creates a fluid and convivial space, perfectly suited to everyday life and entertaining. Upstairs, four large bedrooms offer optimal comfort, one of which has direct access to a large, spacious terrace, ideal for enjoying additional private outdoor space. An office completes the ensemble and can be converted into a bedroom as needed. The space also allows for the addition of a modern dressing room, providing an extra dimension of comfort and elegance.

The combination of a garden with no real neighbours opposite, unobstructed views of nature, two separate units and immediate accessibility makes this property a rare opportunity.




Questa casa di 7,5 locali offre un ambiente spazioso e allo stesso tempo integra una vera e propria logica patrimoniale. Combina una confortevole residenza familiare e un potenziale di rendimento immediato, una configurazione rara sul mercato locale.

L'immobile comprende un monolocale completamente indipendente, con cucina, bagno e ingresso privato separato. Questa completa indipendenza consente un utilizzo autonomo, senza interazione con la parte principale della casa. Il monolocale può essere affittato a circa CHF 990.– al mese, ovvero circa CHF 11'880.– all'anno. Questo reddito contribuisce direttamente al finanziamento ipotecario e riduce concretamente l'onere mensile complessivo. Può anche essere perfettamente adatto per un'attività indipendente come terapeuta, consulente, studio privato o qualsiasi professione che richieda un accesso separato per i clienti. Fin dall'ingresso principale della casa, i volumi generosi e la luce naturale creano immediatamente una sensazione di spazio. Il soggiorno si apre armoniosamente sulla terrazza e sul giardino verdeggiante, completamente senza vis-à-vis sul lato giardino. La vista aperta sulla natura rafforza la sensazione di calma e intimità. La cucina attrezzata, aperta sulla zona pranzo, struttura un insieme fluido e conviviale, perfettamente adatto alla vita quotidiana e ai ricevimenti. Al piano superiore, quattro ampie camere offrono un comfort ottimale, una delle quali con accesso diretto a una grande terrazza spaziosa, ideale per godere di uno spazio esterno privato aggiuntivo. Un ufficio completa l'insieme e può essere trasformato in camera da letto a seconda delle esigenze. Lo spazio consente anche l'allestimento di un moderno dressing room, che aggiunge un ulteriore tocco di comfort e eleganza.

La combinazione di un giardino senza edifici di fronte, una vista panoramica sulla natura, due unità separate e un accesso immediato rendono questa proprietà un'opportunità davvero rara.