4.5 Locali, 185 m²

Vaste villa d’époque en front de lac à Morcote, avec une architecture résidentielle du début du XXe siècle, agrémentée d’éléments décoratifs d’origine et d’une’atmosphère intemporelle.

La demeure, construite en 1910 et conçue par le célèbre architecte et décorateur italien Gino Coppedé, présente des espaces spacieux et lumineux, avec des hauteurs intérieures importantes, des plafonds peints et desdétails décoratifs authentiques, ainsi qu’une vue panoramique enchanteuse sur le lac de Lugano.

La propriété, édifiée en 1910 et conçue par le célèbre architecte et décorateur italien Gino Coppedé, présente des espaces spacieux et lumineux, avec des hauteurs intérieures importantes, des plafonds peints et desdétails décoratifs authentiques, ainsi qu’une vue panoramique enchanteuse sur le lac de Lugano.

La villa de 4,5 pièces se développe sur trois niveaux hors-sol, plus un étage sous-sol.
L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouvent également le local technique, un WC et une suggestive cave à vin avec des plafonds voûtés. Un escalier extérieur conduit au premier étage, où se trouvent les espaces de vie principaux. Ici, un grand hall d’entrée avec une élégante cage d’escalier intérieur mène à un grand salon avec cheminée, agrémenté de hauteurs importantes et de décorations d’origine qui soulignent son caractère représentatifà. Du salon, on accède à la terrasse panoramique en front de lac. Le niveau est complété par une cuisine habitable, une salle de bains et un patio.
Le deuxième étage est dédié à la zone nuit et accueille la chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires - toutes deux avec un accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - et une salle de bains.
Il est en outre présent un grenier, qui représente une’opportunité d’agrandissement dans le cadre d’un projet de rénovation.

Les espaces conservent les caractéristiques de construction et les finitions d’origine. Les derniers travaux datent de 1975. Bien que présentant aujourd’hui un bon état général d’entretien, la villa nécessite une intervention de rénovation et de modernisation qui permette de valoriser pleinement son potentiel d’habitation et de lui redonner son éclat.

La maison est actuellement chauffée par une chaudière à pellets placée dans le salon, utilisée comme source principale de chaleur. Il existe en outre un système de chauffage central avec radiateurs, actuellement inopérant en raison de l’absence de la chaudière.

La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures non couvertes comprises dans le prix.

La position est à quelques minutes du charmant noyau historique de Morcote, l’un des plus beaux villages du Canton du Tessin. La proximité immédiate de l’eau et la tranquillité du contexte rendent la maison idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances.

Dimensions (indicatives)
Habitation: 185.00 m²
Cave et locaux annexes: 90.00 m²
Terrasses: 45.00 m²
Cour: 57.00 m²
Surface commerciale: 243.00 m²

Référence: V-NR-MOR-RCF-12