6 Locali, 185 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung von 185 m² im 3. Stock eines neu gebauten Gebäudes mit Minergie-Zertifizierung, gelegen in der Via Mirasole 5 in Bellinzona. Verfügbar ab sofort, stellt dieses Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umweltfreundlicher Nachhaltigkeit dar.

Die Wohnung bietet:
Modernes Wohnzimmer: Großer Wohnbereich mit Holzböden, großen Fenstern und Glastüren, die zu einem Balkon mit Panoramablick führen
Zeitgenössische Küche: Ausgestattet mit einer Insel und modernen Schränken, ideal für Kochbegeisterte
6 geräumige Zimmer: Ideal für Familien oder für die, die Arbeitsräume benötigen
Balkon mit Burgblick: Privater Außenbereich zum Entspannen und Genießen des Panoramas
Moderne Annehmlichkeiten: Enthält eine Waschmaschine, Aufzug und einfachen Zugang für Rollstuhlfahrer
Minergie-Wohnungen mit Burgblick, klimatisiert; Zugang mit direktem Lift für jede Wohnung
Domotische Elektroanlage, Video-Türsprechanlage mit Fernzugriff für Postzustellungen, App-Steuerung für IOS/Android, automatisierte Belüftung und Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos für alle Parkplätze, Technikraum und Waschküche mit Wäscheständer, Waschmaschine und Trockner, Keller und Außenabstellräume vor den Parkplätzen, zentrale Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen:
- Stadtzentrum, Geschäfte und Restaurants
- Bahnhof FFS
- Öffentliches Schwimmbad
- Grund-, Mittel- und Oberschulen sowie Kindergarten
- Autobahnauffahrt
- Bushaltestelle
- Stadtpark
- Flusspark
- Innentüren mit Edelstahl-Griffen
- Küche mit Holz-Effekt-Laminat, Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Kühlschrank/Gefrierkombination 258 l, Geschirrspüler für 13 Gedecke, Selbstreinigendes Backrohr
- Badezimmer mit Ausstattung und Zubehör, Thermostat-Mischer
- Waschküche mit Trockner und Waschmaschine
- Video-Türsprechanlage mit Fernbedienung via App IOS/Android
- Terrassen mit Szenenbeleuchtung und Vorbereitung für Bewässerung
- Domotische Anlage Bticino netatmo, Steuerung via App IOS & Android
- PVC/Alu-Dreifachverglasung, Edelstahl-Griffe und versteckte Scharniere, hohe Wärme- und Schalldämmung
- Lamellen mit elektrischer Steuerung
- Integrierte Thermostate mit Domotik
- Abgedeckte Auto-Stellplätze mit vorbereiteter Ladestation für Elektroautos

Premium-Merkmale: Die Immobilie ist Minergie-zertifiziert und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung während des Sommers. Sie ist haustierfreundlich und besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Strategische Lage: Sie liegt in einer gut angebundenen Gegend, mit der Bushaltestelle "Viale Portone" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Bellinzona, der in 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Apotheke Portone (6 Minuten), das Take Away - Bellinzona (8 Minuten) und die Mittelschule Bellinzona 1 (7 Minuten zu Fuß).
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, nachhaltigen und perfekt in die städtische Struktur von Bellinzona integrierten Umgebung zu leben, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.