6.5 Locali, 223 m²

In einem beliebten und ruhigen Wohnquartier präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit solider Bausubstanz und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf einem grosszügigen Grundstück von 830 m² mit einem Gebäudevolumen von 1'080 m³ bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Das Haus verfügt über insgesamt 6.5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Grundstruktur mit grosszügigen Flächen auf mehreren Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein Wasch- und Technikraum, ein ehemaliger Öltankraum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial sowie ein Schutzraum. Ein Entrée-Bereich bietet Platz für eine Garderobenlösung.

Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine offene Küche sowie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein grosses, separates Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen vier separate Zimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Bergsicht. Ein grosszügiger Vorplatz kann als Spielbereich, Büro oder Leseecke genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in einen praktischen Schlupfestrich.

Das zusätzliche Estrichgeschoss bietet weiteres grosses Ausbaupotenzial und könnte beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Der Aussenbereich ist ein absolutes Highlight: Ein riesiger, sonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen eröffnet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihren Traumgarten mit Spielbereich, Gemüsegarten oder Wohlfühloase realisieren.

Das Haus muss teilweise renoviert und modernisiert werden. Offenheit und Ehrlichkeit sind uns wichtig: Die Liegenschaft befindet sich nicht in einem zeitgemässen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis. Mit gezielten Investitionen kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen und in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden.

Die letzten bekannten Investitionen umfassen:

2022: Austausch der Ölheizung durch eine neue Luft-Wärmepumpe
2022: Neuer Luft-Wärmepumpenboiler
2022: Neues Elektrotableau

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Lindenfeld-Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Schulen und Kindergarten sind bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar, eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das in einem sicheren Quartier mit angenehmer Nachbarschaft leben und sich den Traum vom eigenen Haus mit grosszügigem Garten und viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchte.