6.5 Locali, 135 m²

Ihr Familienhaus in Lyssach

In der charmanten Gemeinde Lyssach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Emmentals und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Burgdorf und der Stadt Bern, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte an ruhiger Wohnlage. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das im Jahr 1983 erstellte Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein grosszügiges Grundstück von 416 m², welches Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gartenfläche von rund 321 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Momenten mit Familie und Freunden oder zum Spielen und Entdecken für Kinder ein.

Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 2 Geschosse plus Keller sowie Estrich, und umfasst insgesamt 6.5 Zimmer. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre dank grosser Fensterfronten. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den offenen, einladenden Charakter.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt zwei Nasszellen, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöht. Eine Nasszelle befindet sich im Obergeschoss und liegt zentral zwischen den vier Schlafzimmern, wodurch kurze Wege und eine praktische Nutzung gewährleistet sind. Eine weitere Nasszelle steht im Erdgeschoss zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die Küche ist abschliessbar und bietet grosszügig Stauraum sowie viel Arbeitsfläche und schafft gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Kochmomente.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel praktischen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Waschküche oder Lagerfläche. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Immobilie gehören zwei Garagenparkplätze sowie zwei Aussenparkierungsmöglichkeiten, womit ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine weitere separate Garage ergänzt das Angebot.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe, das gepflegte nachbarschaftliche Umfeld sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Die Autobahn A1 sowie die Stadt Bern liegen rund 20 Kilometer entfernt und machen die Liegenschaft auch für Pendler attraktiv.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr grosszügiges Platzangebot, das weitläufige Grundstück, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.