5.5 Locali, 162 m², 3. piano

Exklusivität - Duplex im Attisch im Herzen von Susten / Exclusivité - Duplex en attique au coeur de Susten
Exklusivität - Duplex im Attisch im Herzen von Susten

Garage im Preis inbegriffen

Schön Duplex-Wohnung im Penthouse ideal gelegen im Zentrum von Susten, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser dynamische Ort im Oberwallis bietet ein angenehmes, sonniges und praktisches Lebensumfeld im Alltag.

Diese Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes und genießt eine beherrschende Lage, die Ruhe, Helligkeit und einen schönen freien Blick garantiert. Das Fehlen eines Aufzugs wird durch die Ruhe einer obersten Etage ohne Nachbarn darüber und kontrollierte Lasten ausgeglichen.

Das 1985 mit einer besonders sorgfältigen Gestaltung (Doppelwand mit roter Backstein-Innenwand und Glaswolleisolierung) erbaute Gebäude bietet eine hervorragende konstruktive Qualität und eine sehr gute Isolierung.

Das Heizsystem des Gebäudes wurde 2025 mit einer Pelletanlage komplett modernisiert, ein wichtiger ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil.

Die Wohnung wurde 2012 renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Es ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort gewährleisten.

Die Duplex-Verteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Der Wohnbereich und die Küche bieten einen freundlichen und hellen Raum. Die obere Etage beherbergt die Zimmer und schafft eine intime und funktionale Umgebung.

Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie oder ein Paar geeignet, das eine geräumige, zentrale und bezugsfertige Unterkunft mit Garage sucht.

Verteilung:

Eingang

Eingangshalle / Garderobe / Abstellraum

Offene Küche

Essbereich

Schönes Wohnzimmer mit Blick auf einen großen Balkon

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon

Ein Badezimmer / italienische Dusche / Waschhügel

Im Obergeschoss:

Zentraler Flur mit Bürofläche

2 große Schlafzimmer mit Blick auf einen großen Balkon

Ein Badezimmer / Badewanne

Besonderheiten:

Privater Keller auf der Erde

3 große Balkone 27 m2 insgesamt

Private Garage Box im Preis inbegriffen, Wert CHF 45'000.-

4 Besucherparkplätze

Bodenbelag Fliesen

Dreifach verglaste Fenster

Pelletheizung im Jahr 2025 ersetzt, Verteilung durch Heizkörper

Monatliche Kosten der EVP: CHF 543.- / Monat

Die Wohnung wird in einem sehr guten Allgemeinzustand verkauft

 

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern

 

Bellis Immo AG

www.bellis-immo.ch

 

Exclusivité - Duplex en attique au coeur de Susten

Garage inclus dans le prix

Charmant duplex en attique idéalement situé au centre de Susten, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Cette localité dynamique du Haut-Valais offre un cadre de vie agréable, ensoleillé et pratique au quotidien.

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une position dominante garantissant calme, luminosité et belle vue dégagée. L'absence d'ascenseur est compensée par la tranquillité d'un dernier étage sans voisin au-dessus et des charges maîtrisées.

Construit en 1985 avec une conception particulièrement soignée (double mur avec mur intérieur en brique rouge et isolation en laine de verre), l'immeuble offre une excellente qualité constructive et une très bonne isolation.

Le système de chauffage du bâtiment a été entièrement modernisé en 2025 avec une installation à pellets, un atout écologique et économique important à souligner.

L'appartement a été rénové en 2012 et se présente aujourd'hui en très bon état d'entretien. Il est équipé de fenêtres à triple vitrage assurant un confort thermique et phonique optimal.

La distribution en duplex permet une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. La partie séjour et cuisine offre un espace convivial et lumineux. L'étage supérieur accueille les chambres, créant un cadre intime et fonctionnel.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un logement spacieux, central et prêt à emménager, avec garage inclus.

Distribution :

Entrée

Hall d'entrée / vestiaire / dégagement

Cuisine ouverte

Espace repas

Beau séjour donnant sur grand balcon

Deux chambres dont une avec balcon

Une salle d'eau / douche italienne / colline de lavage 

À l'étage :

Dégagement centrale avec espace bureau 

2 grandes chambres donnant sur grand balcon 

Une salle d'eau / baignoire  

Particularités :

Cave privative plein pied 

3 grand balcon 27 m2 au total 

Garage box privatif inclus dans le prix , valeur CHF 45'000.-

4 places de parking visiteurs

Revêtement sols carrelage

Fenêtres triples verres 

Chauffage à pellet remplacé en 2025 , distribution par radiateur 

Charges mensuelles de la PPE : CHF 543.- / mois  

L'appartement est vendu en très bon état général

 

Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à demander le dossier complet  

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch