10 Locali, 211 m², 4. piano

Riehen
4125 Riehen liegt im Bezirk Kt. Basel-Stadt, im Kanton Basel-Stadt. 

Riehen ist sehr beliebt da es sehr stadtnah und doch im grünen ist und wegen seiner exzellenten Anbindung an Basel durch die Tramlinie 6 und Busverbindungen sowie zwei Bahnhöfe an der deutschen Wiesentalbahn. 

In einer der begehrtesten Lagen von Riehen erwartet Sie dieses charmante, grosse Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Umschwung!

Es ist ein Eckgrundstück, das heisst, Sie haben nur 2 Nachbarn, sehr viel privatsphäre und zum Wald sind es nur ca. 100 m!

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Die Villa

Bodenbeläge

• Küche und Bäder Plattenboden
• Sämtliche Wohnbereiche Velour
• Im Kellerbereich und Garage Zementboden

Technik

• Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• modernes aktuelles Elektrotableau

Erdgeschoss mit  86.91 m2 Nettowohnfläche

• Einganggsbereich mit separater Garderobe
• Gäste-WC
• grosszügiger, heller Wohn-Ess Bereich mit Umluft-Cheminée, grossen Fenstern und direktem Zugang zum Garten
• Küche, Kühlschrank mit Tiefgefrierfach von Bosch, Umluftbackofen & Geschirrspühler von Miele, Mikrowelle Panasonic
• gräumige Küche mit angrenzendem, hellen Essbereich

Obergeschoss mit 85.97 m2 Nettowohnfläche

• 1 Gästezimmer / Büro
• 4 grosszügige Zimmer mit Einbauschränken
• 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC und Dusch-WC

Untergeschoss mit 38.93 m2 Nettowohnfläche, 35.84 m2 Kellerfläche und Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ca. 36m2

• 2 grosszügige Zimmer
• Kellerraum
• Waschraum mit Miele Waschmaschine/ und Tumbler 
• Heizungsraum mit Ölheizung und 5'000 Liter Öltank
• Schutzraum
• Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Waschbecken

Aussenbereich

Das Grundstück benötigt etwas liebe, da der Gärtner schon lange nicht mehr da war, danach kann man sich auch an der herrlichen Aussicht und der Terrasse erfreuen!

• 2 Aussenparkplätze
• 2 Parkplätze in der Doppelgarage
• Eingang zum Haus über eine Treppe
• Direkter Kellerausgang mit Treppe zum Garten
• Grosszügiger Aussenbereich mit schöner Aussicht
• Sehr ruhig

Der grosszügige Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. 

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Thomas und Christine Liptay

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