115 m²

Situé à Chaulin, un hameau pittoresque rattaché à la commune de Montreux, ce bien unique prend place dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du village de Chernex. Implantée dans un environnement naturel préservé, la résidence « Le 77 » allie modernité architecturale, élégance et discrétion.

Cette réalisation intimiste comprend seulement quatre logements. L'appartement proposé, un 3.5 pièces occupant la totalité du rez-de-jardin, bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à sa surface pondérée de 137 m², l'espace de vie de plus de 57 m² se déploie avec générosité, accentué par de grandes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.

L'aménagement intérieur, entièrement conçu sur mesure, reflète un haut niveau d'exigence : matériaux nobles, finitions soignées et équipements haut de gamme. La cuisine, pensée comme un véritable espace culinaire, s'habille d'un plan de travail en inox, d'appareils Miele dernière génération (four traditonnel, four à vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle, cave à vin, hotte intégrée, réfrigérateur spacieux), et de choix de design issus des enseignes Sanitas Troesch et Saneo. Les salles d'eau et les équipements sanitaires signés Villeroy & Boch ajoutent une touche de raffinement supplémentaire.

À l'extérieur, le bien séduit tout autant : une terrasse couverte de 66 m², un jardin plat de 181 m², ainsi qu'un espace naturel supplémentaire de 470 m², forment un ensemble paysager privatif de 717 m², parfaitement intégré à la topographie du lieu.

La technologie se met ici au service du confort et de la durabilité : chauffage géothermique par pompe à chaleur, système de free cooling pour les journées estivales, ventilation simple flux, toiture végétalisée, façade ventilée en bois? Chaque élément a été pensé pour respecter l'environnement tout en assurant un bien-être optimal.

Deux places de stationnement couvertes ainsi qu'une cave, accessible depuis l'intérieur comme directement depuis le jardin, complètent idéalement cet objet rare.

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