4.5 Locali, 138 m², 1. piano

Wohnen mit unverbaubarer Fern- und Alpensicht in erhöhter Lage in Berikon

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Zuhause: eine Wohnatmosphäre mit Weitblick, Grosszügigkeit und besonderem Charme.

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Bahnhofstrasse in Berikon verbindet eine hervorragende Anbindung mit unverbaubarer Fern- und Alpensicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die Ruhe und die Weite der angrenzenden Landschaft genossen werden können.

Das Herzstück: Wohnen im Dachgeschoss mit Panorama

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 44 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken mit stilvoller, getäferter Holzverkleidung verleihen dem Wohnbereich eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Ein stilvolles Cheminée schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Der beheizte, verglaste Winterbalkon erweitert den Wohnbereich ganzjährig und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft bis zu den Alpen. Ein zusätzlicher Balkon (6 m²) bietet eine weitere Möglichkeit, die freie Aussicht und sonnige Stunden im Freien zu geniessen.

Die halb offene Küche mit Granitabdeckung überzeugt durch grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzliche Ordnung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Privater Rückzugsbereich im 1. Obergeschoss

Im unteren Geschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei Zimmer bieten direkte Alpensicht, eines verfügt über Zugang zu einem eigenen Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer grosszügigen Badewanne mit Sprudelfunktion ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ergänzt wird es durch eine separate Nasszelle mit Dusche und WC.

Ein grosszügiges Entrée mit zahlreichen Einbauschränken bietet viel Stauraum und sorgt für ein angenehmes Ankommen.

Vielseitig nutzbarer Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss

Ein zusätzlicher Mehrwert befindet sich im Untergeschoss: eine grosszügige, beheizte Fläche von ca. 22.4 m², die dank Fensterfront und Tageslicht eine freundliche und helle Atmosphäre bietet. Die Bodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.

Der separate Zugang von aussen mit eigener Klingel und Briefkasten schafft ideale Voraussetzungen für eine unabhängige Verwendung - beispielsweise als Büro, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Diese zusätzliche Fläche erweitert das Nutzungsspektrum der Wohnung und bietet flexible Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität oder persönliche Projekte.

Zusätzlich stehen zur Verfügung

• Eigene Waschküche
• Kellerraum
• Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft

Die Liegenschaft umfasst lediglich fünf Einheiten und bietet dadurch eine ruhige und überschaubare Eigentümerstruktur.

Highlights auf einen Blick

• Erhöhte Lage mit unverbaubarer Fern- und Alpensicht
• 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit klarer Raumaufteilung
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich (44 m²)
• Hohe Decken mit getäferter Holzverkleidung
• Stilvolles Cheminée
• Beheizter, verglaster Winterbalkon
• Zwei Balkone (ca. 6 m² und ca. 3 m²)
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Sprudelfunktion
• Separate Dusche mit WC
• Gäste-WC im Dachgeschoss
• Separater Büro-/Hobbybereich mit eigenem Zugang
• Eigene Waschküche
• Zwei Tiefgaragenplätze
• Ruhiges Haus mit nur fünf Parteien

Erneuerungen

2023 - Installation einer Wasserenthärtungsanlage
2022 - Fassadenseite Richtung Bremgarten neu gestrichen
2020 - Heizungsanlage erneuert
2010 - Fassade komplett neu gestrichen

Diese Maisonettewohnung vereint Panorama, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen.

Gerne erwarten wir Ihren Anruf.