375 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'930'000
2520 La Neuveville
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni
Dati principali
Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
3
Superficie abitabile
375 m²
Anno di costruzione
1970
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'930'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Oil Heating
Lavatrice
giardino 519m²
Descrizione
Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville
Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville
À 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.
La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.
Aperçu de l'immeuble
6 unités d'habitation lumineuses
3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
Bureau séparé dans l'immeuble - possible
Canon du droit de superficie faible
Ajustements de loyer possibles
État soigné
Accessibilité quasi sans obstacle
2 places de garage (n° 6, 14)
2 places extérieures (n° 1, 2)
Potentiel d'investissement
Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.
Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.
Situation
La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale en bordure du lac de Bienne et par sa qualité de vie élevée.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme à circulation modérée. Les rives du lac, le port ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - une combinaison idéale entre tranquillité et excellente accessibilité.
Contact
Saisissez cette opportunité d'acquérir un objet de rendement attractif à 2520 La Neuveville.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de visite.
La surface habitable nette
La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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