6 Locali, 161 m²

In Arogno, einer malerischen Gemeinde im Luganese, bekannt für ihre faszinierenden Naturschönheiten und ein Leben im Einklang mit der Natur, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus.
Das Haus profitiert von der günstigen Südausrichtung und genießt daher viel Tageslicht.
Im Außenbereich befindet sich ein terrassierter Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht ist und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, ideal für gemütliche Grillabende.
Von hier aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit der Natur in Kontakt treten möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird von einem charakteristischen Kamin geschmückt, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente schafft. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenraum mit einer Note von Originalität bereichert.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Anwesen unterzubringen oder eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit attraktiven Renditen selbst trägt.
Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter neue Bodenbeläge, renovierte Badezimmer, modernisierte Küchen, ein neues Wasserversorgungssystem und eine neue Heizanlage. Diese Maßnahmen haben das Gebäude in eine moderne, funktionsfähige und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie verwandelt.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein technischer Raum mit einem separaten Badezimmer, der als Waschküche genutzt werden kann und somit die Wäscheverwaltung erleichtert.
Das Anwesen umfasst im Erdgeschoss den geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und einer separaten Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites Schlafzimmer mit Dachgaube und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss, das einen separaten Eingang hat, befinden sich ein großer technischer Raum mit Badezimmer, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen komplettiert dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN SCHÖNEN LEBENSSTIL BIEtet!!