3.5 Locali, 2. piano

**Objektbeschreibung:**
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Kilchgrundstrasse 77b in Riehen ein wahres Wohnhighlight für alle, die stilvolles Wohnen mit Grosszügigkeit und Komfort verbinden möchten.

Die 3.5-Zimmer-Wohneinheit verteilt sich grosszügig auf das zweigeschossige Dachgeschoss und ist sowohl vom Hauseingang als auch bequem von der Autoeinstellhalle mittels Lift erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das aussergewöhnliche Raumgefühl. Zahlreiche Fenster verleihen den Räumlichkeiten besonderen Charme und sorgen für einen stimmungsvollen, natürlichen Lichteinfall ein Ambiente, das Exklusivität und Wohnqualität spürbar macht.

Die Küche, sep. WC und der Wohnbereich befindet sich auf der unteren Ebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Momente garantiert. Die privaten Zimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit eigener Waschmaschine und Tumbler erstrecken sich über den oberen Dachstock ein idealer Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.

Der hochwertige Innenausbau präsentiert sich in einem bestens unterhaltenen, tadellosen Zustand. Edle Materialien und eine durchdachte Architektur unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Dank der energieeffizienten Bauweise der Liegenschaft profitieren Sie zudem von angenehm tiefen Verbrauchskosten ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

**Allgemeine Ausstattung:**

* Grosszügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss über zwei Etagen
* Personenlift und Autolift vorhanden
* Südlich ausgerichteter Balkon
* Hochwertiger, gepflegter Innenausbau
* Ca. 8 m² grosser Kellerraum
* Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (muss mit der Wohnung zusammen gemietet werden. CHF 162.50)

**Küchenausstattung:**

* Moderne Einbauküche
* Glaskeramikkochfeld
* Backofen
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Geschirrspüler
* Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum

**Badezimmerausstattung:**

* Sep. WC mit Fenster
* Bad mit Badewanne/WC und Fenster
* Eigene Waschmaschine und Tumbler

**Lagebeschreibung:**
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Riehen, einer der begehrtesten Gemeinden im Kanton Basel-Stadt. Riehen verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zur Stadt Basel. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grosszügige Grünflächen und kulturelle Highlights wie die international renommierte Fondation Beyeler. Auch Naherholungsgebiete entlang der Wiese sowie Spazier- und Velowege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank optimaler ÖV-Anbindung unter anderem mit der Tramlinie Richtung Basel gelangen Sie rasch und unkompliziert in die Innenstadt und zum Bahnhof.


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