8.5 Locali, 234 m²

**Ein einmaliges Zuhause voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten**

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort, dass hier mehr entstanden ist als reiner Wohnraum. Hier verbinden sich Geschichte, Handwerk und Natur mit einem durchdachten Energiekonzept und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das ehemalige Bauernhaus mit grosszügiger Scheune ist im Inventar der schützenswerten Objekte aufgeführt und steht für ein Stück gelebte Baukultur. Gleichzeitig erfüllt es die Ansprüche an zeitgemässes, nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnfläche von rund 234 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird ergänzt durch eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt 741m². Diese Kombination aus Wohnraum und grosszügiger Nebenfläche macht die Liegenschaft zu einem seltenen Angebot mit ausserordentlicher Flexibilität.

**Wohnen mit Atmosphäre und Charakter**

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der ursprüngliche Charme des Hauses. Der grosszügige Wohn und Essbereich wird vom traditionellen grünen Kachelofen geprägt, der als Herzstück des Raumes eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Massive Holzbalken, natürliche Materialien und die gewachsene Struktur des Hauses vermitteln Authentizität und Beständigkeit. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sofort Vertrautheit schenkt.

Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Nebenräume, ein Badezimmer mit Wellnesscharakter sowie eine finnische Sauna, die private

Rückzugsmomente ermöglicht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden können. Die Räume sind hell, gepflegt und vielseitig einsetzbar. Die gewachsene Struktur des Hauses bleibt spürbar, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Das zweite Obergeschoss bildet ein besonderes Highlight. Der offen gestaltete Wohn und Küchenbereich vereint modernes Raumgefühl mit ländlicher Architektur. Sichtbare Balkenkonstruktionen, mehrere Dachfenster und ein Schwedenofen schaffen eine stimmige Verbindung aus Licht, Wärme und Grosszügigkeit. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und macht diesen Bereich zu einem zentralen Treffpunkt des Hauses.

Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Spielzimmer, die Fläche bietet Flexibilität und eine besondere Atmosphäre unter dem Dach.

**Gartenidylle und Aussenräume mit Lebensqualität**

Der Aussenbereich präsentiert sich als weitläufiger Garten mit vielfältigem, gewachsenem Baumbestand. Der Sitzplatz unter Reben verschmilzt harmonisch mit dem Garten und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Wohnen und Natur. Ein Aussen Cheminée lädt zu geselligen Stunden ein, während die geschützten Hofbereiche Privatsphäre und Geborgenheit bieten.

Hier entsteht Lebensqualität im Alltag, sei es für Familien mit Kindern, für Naturliebhaber oder für Menschen, die grosszügige Freiräume schätzen.

**Scheune mit beeindruckender Dimension und Entwicklungspotenzial**

Die direkt angeschlossene Scheune erweitert die Möglichkeiten dieser Liegenschaft erheblich. Mit ihrer grosszügigen Struktur und der enormen Nutzfläche wird hier das volle Ausmass der Dimensionen erst richtig bewusst.

Gemäss Auskunft des Hochbauamts besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu realisieren oder Gewerbe zu integrieren. Damit eignet sich das Objekt für Mehrgenerationenkonzepte, Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Projektentwicklungen. Die Kombination aus bestehender Wohnnutzung und erheblichen Ausbaureserven ist in dieser Form selten.

**Nachhaltigkeit und Energie**

Neben der historischen Substanz überzeugt das Haus mit einem durchdachten Energiekonzept. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromproduktion. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage installiert, welche über Solarkollektoren die Warmwassererwärmung unterstützt und damit die Energieeffizienz weiter verbessert.

Für behagliche Wärme sorgen der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss, der Schwedenofen im zweiten Obergeschoss sowie eine Holzheizung. Diese Verbindung aus erneuerbarer Energie, bewährter Heiztechnik und moderner Solartechnologie schafft ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und Zukunft.

**Lage und Umfeld**

Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Verkehrsanbindung sind in angenehmer Distanz erreichbar. Gleichzeitig lebt man hier naturnah und fernab urbaner Hektik. Diese Balance zwischen Rückzug und Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

**Fazit**

Mit 234 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von 741 m² bietet diese Liegenschaft Raum für individuelles Wohnen, kreative Nutzungskonzepte und nachhaltige Entwicklung. Historischer Charakter, grosszügige Scheunenflächen, naturnaher Garten und moderne Energiekomponenten vereinen sich zu einem Objekt, das weit über den Standard hinausgeht.

Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Geschichte, Substanz und Zukunftsperspektive.