9 Locali, 250 m²

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des tessinischen Lebens sich mit der diskreten Schönheit der Landschaften verbindet, bieten wir ein wunderschönes 9-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer privilegierten und reservierten Lage, in einer gut bedienten Zone mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gemüsegarten, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robustes Stein-Tisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Raum zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, ideal, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermostatischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen unmittelbaren Kontakt mit der Natur herstellen.
Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen, panormischen Fenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgenössische Dimension für einen Bereich des stillen Entspannens schenken.
Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Hydromassage im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Wanne und Hydromassage im Obergeschoss bereichert.
Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa nutzen, eine kleine Oase mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, ideal, um ein privates Fitnessstudio zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Gedanken oder unangenehme Umzüge.
Die Immobilie verfügt auch über ein kleines, vollständig separates Gebäude mit einer voll ausgestatteten Küche, Kamin und einem kleinen Gästebad, ideal für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den strengen Wintermonaten zu organisieren.
Ein Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher von 48 Panels für insgesamt 13,5 kW macht die Immobilie praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen.
Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, antisfondamento-Fenstern verbindet, kann man eine Immobilie mit sehr geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil nutzen.
Das Gebäude, das 1972 errichtet wurde, hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Das wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaik-Anlage hinzugefügt, die neuen, antisfondamento-Fenster wurden verlegt, und der äußere Dämmstoff wurde realisiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und antisfondamento-Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Parquet-Stil in den Zimmern und mit Fliesen im Rest der Fläche.
Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern jeweils die Immobilie zu einer idealen Lösung macht