2.5 Locali, 67 m², 1. piano

In der Schönheit von Cassarate, einem sehr gefragten Stadtteil wegen seiner faszinierenden Wohnlage, die sehr nahe am Zentrum liegt, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Das Objekt liegt direkt im Herzen der Stadt, in einer perfekten Lage, nur zwei Schritte vom Seeufer entfernt. Die Lage ermöglicht es, wunderschöne Spaziergänge am Seeufer zu machen und täglich den Charme des Zentrums und des Parco Ciani zu genießen, sowie die einfache Nutzung aller verfügbaren Dienstleistungen.
Das Apartment verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, perfekt, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.
Dank seiner Wohnfläche von 67 m² ermöglicht die Wohnung, obwohl sie nur ein Schlafzimmer hat, die Nutzung von geräumigen Räumen, sowohl für den Tag- als auch für den Nachtbereich.
Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern bereitgestellt. Die Fenster sind aus Holz und Doppelverglasung, während der Bodenbelag aus Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb des Wohnzimmers besteht, für das ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Das Apartment, das sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Da das Objekt bereits als Zweitwohnsitz eingestuft ist, eignet sich die Gelegenheit sehr gut sowohl für die Nutzung als Pied-à-terre als auch für eine mögliche Vermietung als Dauer- oder Touristenvermietung. Insbesondere die Nutzung als Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airb&b könnte eine wichtige Einnahmequelle darstellen.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass das Angebot, da es bereits auf Airb&b vermietet ist, sofort einen guten monatlichen Cashflow produzieren kann, was eine Gelegenheit bietet, die sofort gute Ergebnisse liefert.
Für die Wäsche ist es möglich, eine private Waschmaschine im blinden Badezimmer der Wohnung hinzuzufügen oder die praktische, für alle Bewohner zur Verfügung stehende Wäscherei des Hauses zu nutzen.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Doppelzimmer und einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ein externer Parkplatz für 30'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein Eigentumskeller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.
(Es ist auch eine Lösung mit bereits inkludierten Renovierungsarbeiten zum Kauf verfügbar).
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