3.5 Locali, 85 m²

Delémont - Praktische und helle Wohnung, nahe bei den Annehmlichkeiten

Situé à Delémont, dans un immeuble construit en 1974, cet appartement de **3,5 pièces d'environ 85 m²** se trouve au **7e étage** und bietet ein komfortables, helles und besonders praktisches Wohnambiente. Durch seine Höhenlage profitiert es von einer **freien Sicht auf das Tal** und einer angenehmen Raumempfindung.

Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich: ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Räume, darunter ein **helles Wohn- / Esszimmer mit großer Fensterfront**. Dieses öffnet sich auf einen Balkon, ideal für Entspannung im Freien.

Die **abgeschlossene und ausgestattete Küche** verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, ein echter Vorteil im Alltag.

Der Schlafbereich umfasst **zwei Schlafzimmer** (ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer, ideal für ein Kind oder ein Büro) sowie ein **Badezimmer mit WC**.

Ein **separates Gästetoilette**, ein **Abstellraum (Lagerraum)** und ein **Keller** vervollständigen dieses Objekt.

Zu beachten: **eine private Garage ist im Verkaufspreis inbegriffen**.
**Stärken der Wohnung**

? **3,5 Zimmer - ca. 85 m²**
? **7. Etage: Helligkeit, Ruhe und freie Sicht**
? **Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche**
? **2 Schlafzimmer (davon eines perfekt als Büro / Kinderzimmer)**
? **Badezimmer / WC + separates Gästetoilette**
? **Abstellraum + Keller, praktisch für die Lagerung**
? **Private Garage im Preis inbegriffen**
? **Parkett in den Schlafzimmern, Doppelverglasung**
? **Ölheizung mit Heizkörpern**
**Gebäude & Annehmlichkeiten**

Das Gebäude bietet geschätzte Vorteile: , , ein **Fahrradraum** und **Besucherparkplätze**.

Die Fassaden wurden kürzlich renoviert, was den gesamten Wohnkomplex aufwertet.
**Lage und tägliches Leben**

Die Adresse profitiert von einer sehr praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu **Schulen**, **Geschäften** und **öffentlichen Verkehrsmitteln** (Bushaltestelle in kurzer Entfernung).

Ein Objekt, das sowohl für eine **Hauptwohnung** als auch für eine **gesuchte Vermietungsinvestition in der Gegend** geeignet ist.
**Zusammenfassung des Objekts**

**Typ :** 3,5-Zimmer-Wohnung
**Fläche :** ca. 85 m²
**Etage :** 7.
**Baujahr :** 1974
**Anlagen :** Balkon, Abstellraum, Keller
**Parkmöglichkeiten :** private Garage im Preis inbegriffen
**Verfügbarkeit :** sofort
**Verkaufspreis :** CHF 350'000.- (Garage inbegriffen)

**Eine helle, gut aufgeteilte und ideal gelegene Wohnung, die schnell entdeckt werden sollte.**